市北高新2015年實現營收9.9億元 同比增長近5倍

觀點地産網訊：3月24日，上海市北高新股份有限公司發布2015年年度報告。

據觀點地産新媒體查閱公告顯示，報告期内公司實現營業收入9.91億元，同比增長491.90%，歸屬上市公司股東的淨利潤1.32億元。營業收入增長的主要原因是由于公司用于可銷售的園區産業載體增加，導致本期園區産業載體銷售收入大幅上升，由上年度的1803.70萬元上升至本年度的7.78億元。

報告期内公司發生營業成本5.99億元，同比增長686.35%，主要原因是由于大幅上升的園區産業載體銷售收入相應結轉的成本也大幅上升，由上年度的576.97萬元上升至本年度的4.75億元。

産業載體的租售工作方面，随着市北·新中新項目和市北·雲立方項目陸續竣工並投入運營，公司的産業載體的銷售和租賃工作在報告期内都取得了較大的進展。報告期内，公司實現房産銷售收入達7.78億元，實現房産租賃收入達1.56億元，與去年相比均有大幅度提升。

産業載體開發建設工作方面，自2014年開始，公司進入了産業載體的集中建設期。報告期内，公司自行開發的在建項目達到了四個，總建築面積達50萬平方米。其中，市北·雲立方項目和市北·新中新項目在報告期内已獲得房地産權證並交付使用；南通科技城·雲院項目中第一期項目在報告期内已完成竣工備案；市北·智匯園項目報告期内主體工程已基本完工。同時，報告期内公司參與合作開發的綠地中環廣場項目、南通香溢紫郡項目項目、市北·壹中心項目和市北·祥騰麓源項目也正在穩步推進中，歸屬上司公司的權益總建築面積達到約30萬平方米，其中市北·壹中心項目于報告期内啟動了非公開發行股票事項，目前正在積極推進中。

在新項目拓展方面，報告期内，公司及子公司還通過市場競拍、參股合作多種方式成功參與了閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元13-05地塊、閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元13-06地塊、松江區永豐街道H單元40-05地塊和松江區永豐街道H單元30-02地塊等四個項目的開發建設。

産業孵化和投資工作方面，截至2015年12月31日，聚能灣公司孵化的苗圃項目達119項，孵化器企業達190家，加速器企業達38家，入孵企業的數量和質量較上年均有較大幅度的提升。

在産業投資方面，基于上半年股權投資市場異常火爆，估值普遍較高的市場環境，公司逐步加大對初創階段和創業階段企業的股權投資。報告期内，經公司董事會授權，聚能灣通過原始股投資的方式與37家新入孵初創型企業簽署了投資協議，為公司未來進一步參與這些企業中後期階段股權投資提供了保證。

公司自2014年4月啟動的重大資産重組工作，在報告期内，本次重大資産重組獲得了中國證監會核準通過並完成了後續實施工作。

報告期内，為進一步擴大上市公司業務發展規模，增強公司現金流水平，同時進一步拓展公司融資渠道，2015年8月~12月，公司公開向合格投資者成功發行了9億元人民币的公司債券2015年9月，公司又針對市北·壹中心項目啟動了非公開發行股票事項，截至目前該事項仍在中國證監會審核中。

公司拟以2015年末總股本760,297,079股為基數，按每10股派現金人民币0.20元（含稅）向全體股東分配利潤，共分派現金紅利人民币15,205,941.58元。該利潤分配方案尚需公司2015年度股東大會批準後實施。

2016年，在産業載體開發和拓展方面，公司仍将延續自2014年以來的産業載體集中建設期，公司将繼續圍繞“一區一城”（市北高新園區和南通科技城）建設，按照傳統園區與城市生活空間一體化結合的新型“産業社區”的發展理念，重點做好市北?智匯園項目、市北祥騰麓源項目、市北·壹中心項目、閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元13-05地塊項目、閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元13-06地塊項目和閘北區永和社區N070601單元076f-02、076c-04地塊項目的開發建設工作，預計年内由公司主導的在建和新開工項目的總建築面積将超過50萬平方米。同時，2016年公司還将繼續增加對産業載體項目儲備，繼續加大項目開發的投入，确保公司發展後頸和可持續發展。

在産業培育和載體運營方面，公司将進一步加大市北·新中新、市北·雲立方和南通科技城·雲院項目等項目的招商和租售力度，瞄準新一代信息技術雲計算、節能環保等戰略性新興産業以及“檢驗檢測”為代表的專業服務業等優勢産業，同時構建市北高新特色産業服務體繫。