特大和超大城市如何保護歷史建築，進一步優化提升城市功能，這是城市更新始終要面對的一個重要命題。

我國高速發展數十年後，進入存量土地資源開發為主的時期，推進城市更新，勢在必行。如何帶動城市新舊功能的轉化，如何結合歷史建築保護，如何探索適合當地的城市更新模式，如何讓羣眾參與貫穿到城市更新的全過程之中，在商業範疇及學術範疇，都需要思考及摸索。

城市更新步履不停，城市風貌亦會潛移默化地改變，但不變的是城市精神和城市品格。

百年前，張園曾是上海的文化和藝術中心，打破了中西文化的邊界，承載着豐富的歷史文化精髓，深刻影響了時人的生活方式。作為近代中國第一公共空間，極具歷史意義，歷史上眾多“上海第一”在張園誕生：上海第一個對公眾免費開放的私家園林，上海的第一盞公共電燈點亮，第一輛自行車亮相，第一個室外照相館亮相，第一次華人公映電影等。

百年後，張園今日繁華更勝往昔，修舊如故的石庫門裏弄不僅將成為上海中西合璧的建築新地標，更成為老舊街區改造以及“城市更新”的先行者，站在風起雲湧、變幻無窮的時代大潮之下，正在成為融合中西方發展的風向標。全新亮相的張園被重塑為兼具潮流先鋒與人文關懷並重 “第一城市公共空間”，成為市民工作、休閒、消費、娛樂及體驗美好生活的好去處。

張園由上海靜安置業集團投資，其下屬上海靜安城市更新建設發展有限公司開發建設，太古地產、上海靜安置業集團共同投資的上海塏業商業管理有限公司直接運營管理。在上海，這個既具有濃厚歷史，又邁向國際化的大都市與商業舞臺上，張園作為“海上第一名園”修繕如新，再現時代傳奇。

這一上海商業潮流新地標，概念更新、模式更新、內涵更新，多元業態融合重塑，在歷史風貌街區保護和城市有機更新的結合中為同行提供了極具參考意義的借鑑經驗。

故此，應業內同仁的建議與響應，我們邀請上海靜安置業集團及太古地產高層，加入到觀點企業課堂。走進上海張園，行師之責任、展師之力量，與來自全國的商業企業及品牌企業中高層一起分享與交流，共同探索城市的保護與更新，在行業多維度的思考中一同尋找商業新靈感。