我們可以樂觀預見，在這輪經濟劇烈波動中，市場信心會逐步恢復，商業必将迎來新的繁荣周期。

2024博鰲康養文旅大會，以“未來的生活”為主題，分享與交流關于康養文旅領域發展的真知灼見，共同探讨康養及文旅的未來發展趨勢。

2024博鰲商業大會，以“商業之道”為主題，分享與交流關于商業地産領域發展的真知灼見，在博鰲共同探讨商業市場的未來趨勢，把握行業脈搏，共創繁荣。

在這個變革的時代，唯有以恒心謀遠，以長期耐心為導向，才能發揮金融服務實體經濟、賦能實業的作用，做好金融五篇大文章。

随着經濟社會的發展，人民群衆對于健康生活有了更多的需求，康養文旅漸漸融合在一起。或許，人們對美好生活的追求才是一切産品打造和創新的源動力。

一個文旅項目所輸出的不僅僅是居住産品，還有那個情感産品和精神産品，而精神産品是永恒的。

何為單盤主義？第一是做好産品，把活幹細、出精品。行業下行不可避免，路雖遠、行則将至；事不易，做則将成。

聚焦城市功能升級，發揮國企平台的作用或者優勢，主動擁抱轉型。

“我們要大膽地從房地産轉型成産地房，這就要靠産業和資金、産業和産業的合作，包括康養和文體可以合作，文體旅康養完全可以融通打通，很多場景是可以互相嵌套的，這些都屬于新質生産力里面橫向部分需要思考的問題。”

“養老是養老事業和養老産業的結合，在中國看養老問題一定要兩者結合起來看，既是經濟問題，也是民生問題，不能分開，要以養老事業的思維促進行業的健康發展。”

深化金融改革開放，加大金融對實體經濟的支持力度，防範化解房地産金融風險、地方債務風險，做好金融“五篇大文章”，以長期耐心為導向，謀篇未來。

無論是房地産還是非房地産，中國的金融市場需要更多的産品，讓家庭可以有更多比較穩定或者另類的收入來源，這當然也跟我們今天要談的REITs有比較強的關繫。

有了REITs不管是政府監管機構也好，投資人也好，還是做經營的企業也好，大家都慢慢的能夠看到資産經營的價值，並且認可。

公募REITs可以有效發揮資源配置的功能，引導社會資金更好地參與優質基礎設施與不動産投資，作為普惠金融産品服務民生，同時将金融行業的‘功能性’放在首位，促進消費，助力國家重要戰略行業發展，更好地服務經濟高質量轉型。

“REITs不是融資的手段，也不是資産處置的手段，而是從資本+運營綜合的商業模式最後閉環的關鍵所在。把公募REITs視為盤活存量，打通通道，同時保持輕資産的管理能力。”

現在CMBS、類REITs和公募REITs已經實現，但Pre-REITs、私募REITs和Post-REITs，這些關鍵環節還處于萌芽狀态，所以這個市場是大有可為的。

“提升自身運營管理能力是我們實施REIT的根本要求，如果我們沒有辦法能夠提升自身的管理能力，只是想借助REIT來改變我們當前的現金流，我們的REIT不可能有一個春天。”

公募reits實現存量資産的盤活，帶動新增投資，可以引導行業轉型發展。

“結硬寨，打呆仗，先保證不輸，在不确定性找到确定性。”

在資管這個航道里面，金地草莓社區在投融建管退這5個方面都能貢獻非常大的價值。