蘇州高鐵新城CDL豐隆匯超高層項目計劃建設250米超塔及高端住宅，預計2029年竣工，總投資30億元，旨在打造新地標。

香港甲級寫字樓租金同比下跌2.5%至12.9%，長沙灣空置率達25%，為各區最高，顯示市場疲弱。

仲量聯行報告：香港近半甲級寫字樓樓齡超30年，預計2035年五分之一将面臨淘汰，租金和資本價值将下跌超10%。

仲量聯行預測香港甲級寫字樓2026年租金及售價将下跌超10%，老舊商廈跌幅或達20%。報告顯示全港44%甲級寫字樓樓齡超30年，2035年約20%樓面或面臨淘汰。

長實集團主席兼董事總經理李澤钜表示，花無百日紅，沒有一個行業是長期一直好的，現在香港零售和寫字樓物業的市場需求比較慢，但集團88%的盈利貢獻是來自經常性收入的項目，有能力可以抵禦本地租賃市場的調整。

永倫集團成員倫耀基委托放售金鐘遠東金融中心寫字間，意向價6116萬港元，面積2700平方呎，較7年前購入價低63%。

從出租率的變化趨勢來看，71.4%的樣本企業出租率較上年同期有所下降，而28.6%的樣本企業出租率實現了增長或與上年持平，企業在寫字樓運營上存在顯著差異。

象嶼還在此基礎上主動求變，挖掘兄弟企業“供應鍊+”模式，通過生态化打造項目本身的跨越周期模式。

周興強認為，市場環境越動蕩，企業越應注重性價比和效能優化。

“在商辦寫字樓運營中，成功的關鍵在于聚焦三個核心要點：客戶、精準投入和運營成本。”

“通過AI和大數據把物理空間改成數字空間，帶來的最大效果在于管理轉變。”

“不僅注重硬件設施的完善，更通過豐富的公共活動、定制化的服務以及對客戶群體的深度分析，提升了客戶粘性。”

需有待商業活動廣泛復甦，因為香港營商情況取決于全球貿易環境。

仲量聯行報告顯示，2024年香港寫字樓裝修成本為每平方呎133美元，全球排名第28位，預計2025年将顯著下調。

她表示，做讓客戶看得見的服務，目前已有一定的正向反饋，包括成功促成一個重要納稅大戶的進駐。

“在服務端，公司目前在持續做的一件事，是希望從被動的服務到主動的洞察。”

“當空間真正能以人和産業為核心，當運營超越物理邊界、走向生态共建，商辦地産就能突破周期的局限，成為城市進化的永恒動力。”

“這並不是一個沒有盡頭的隧道，因為從供應的角度，最嚴峻的時刻已經過去了。”

“當好房子成為國家戰略，商業地産進入存量競争的這個深水區時，企業應如何定義下一代辦公空間的價值這一問題值得思考。”

謝晨提到，2025年第一季度租賃增量主要來自兩個符合目前經濟發展主線的方向。