觀點網訊：10月30日晚，華潤置地、保利發展聯合操盤的上海八埭頭項目首次亮相，項目案名“玥宸濱江”同步首發，案名全稱為“FORWARD BUND 玥宸濱江”。

過往報道，該項目地塊於今年7月28日出讓，起始總價118.68億元，經過219輪競價，由保利發展聯合華潤置地競得，溢價率35.83%，綜合樓面價10.2萬元/平方米。

隨後於9月7日，上海楊浦八埭頭地王項目設計方案正式對外公示。

公示方案顯示，項目總規劃建築面積約15.8萬平方米，由東西兩宗住宅地塊和中間的商業、酒店及配套地塊組成。西側住宅地塊容積率2.39，東側住宅地塊容積率2.30，建築限高均為80米。

兩幅住宅地塊各規劃8棟住宅，西側為1棟12層加7棟17-25層，東側為1棟12層加7棟21-25層。中間商業地塊規劃一棟3-5層階梯式建築，涵蓋酒店、商業及配套。東地塊內保留的多棟優秀歷史建築與文物保護點，擬活化利用為商業、菜場、郵局等功能。

項目由保利發展和華潤置地各主導一個地塊。建設單位為上海潤保興華企業發展有限公司和上海保潤利華企業發展有限公司，均設立於8月20日，由上海泓喆房地產開發有限公司（華潤置地旗下）和上海保利城市發展有限公司分別持股50%。

另外，項目所在片區佈局有美團上海科技中心、嗶哩嗶哩新世代產業園、抖音集團上海濱江中心等頭部總部項目，計劃於2026年集中竣工投用；片區未來將導入超過20萬高端科創從業人員，產業規模指向3000億元以上。