觀點網訊：11月2日，據南京發佈，南京出臺關於貫徹落實《關於完善商品住房銷售制度的通知》的實施意見（試行）。意見提出，積極推動商品住房現房銷售。

意見明確，2026年8月28日後，新發布國有建設用地使用權出讓公告的商品住房項目，優先選擇現房銷售；其他商品住房項目鼓勵實行現房銷售。

意見同時優化現售管理。房地產開發企業選擇商品住房現房銷售的，應按現房銷售方案進行銷售，所銷售房屋及建設用地使用權應無抵押、查封等限制交易的情形，確保土地房屋權屬清晰。

符合條件的商品住房項目，銷售前未解除抵押權的，房地產開發企業、原抵押權銀行與購房人協商一致後，可申請實行帶押銷售，現房銷售資金存入商品住房銷售資金監管賬戶。