<strong>觀點網訊：</strong>近日，匯添富基金管理股份有限公司披露匯添富上海地產商業REIT（508600）2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至2026年9月30日。報告期內，基金本期收入4992.75萬元，本期淨利潤1502.52萬元。

報告期內，基金本期經營活動產生的現金流量淨額5367.64萬元，本期現金流分派率1.33%，年化現金流分派率7.47%。

分配方面，本期可供分配金額4644.02萬元，單位可供分配金額0.0464元；自2026年6月2日基金合同生效日至2026年9月30日，本年累計可供分配金額8668.17萬元，單位0.0867元。報告期實際分配金額4024萬元，單位實際分配金額0.0402元。

本期淨利潤及可供分配金額均已扣減基金管理人管理費、資產支持證券管理人管理費、基金託管人託管費及運營管理機構運營管理費等費用，其中運營管理費計提298.25萬元。

項目方面，該基金通過專項計劃100%持有鼎保大廈項目和鼎博大廈項目，均位於上海市黃浦區，業態為辦公與配套商業。截至報告期末，兩個項目可供出租面積約11.1萬平方米，保持平穩運營，租戶結構穩定，報告期內未發生重大變化，周邊無新增競爭性項目。

基金概況方面，該基金為契約型封閉式，基金合同生效日為2026年6月2日，2026年6月18日在上海證券交易所上市，存續期41年，報告期末基金份額總額10億份。運營管理機構為上海世博發展（集團）有限公司，基金託管人為上海浦東發展銀行股份有限公司。