觀點網訊：近日，深圳市光明區白花片區連片產業用地土地整備利益統籌項目三期02-23地塊發佈多項招標信息，涉及土石方、基坑支護及樁基礎工程、施工圖設計總承包、地塊監理服務等內容。
02-23地塊位於深圳市光明區光明街道，為二類居住用地，用地面積43997.1平方米，規劃容積率5.0，規劃計容建築面積22.05萬平方米。
地塊內規劃住宅18.9806萬平方米，商業、辦公及旅館業建築22500平方米，公共配套設施8200平方米，另配建社區體育活動場地3000平方米、社區兒童遊戲場地1200平方米。
2024年2月的土地整備單元規劃草案公示中，該地塊用地性質已調整為二類居住用地，用地面積約45231平方米，容積率約4.9，總建築面積約220604平方米。
白花項目位於光明區光明街道白花社區，東臨花神路、南臨觀瀾市級森林公園、西臨外環高速、北臨連麻山一路，於2023年5月列入《深圳市2023年度城市更新和土地整備計劃》。
項目涉及706棟建築、總建築面積98.7萬平方米，需動遷企業520家、員工1.52萬人。2024年6月實施方案審議通過，同年8月土地整備單元規劃獲批。
項目留用土地共15塊，用地面積309591.9平方米，公共配套設施（含地下）38533平方米。截至2025年5月31日，一期留用土地已完成土地入庫面積45702.1平方米。
一期01-01地塊回遷安置物業項目EPC由中建八局深圳發展建設有限公司、中國建築第八工程局有限公司、中國聯合工程有限公司聯合體中標，中標價約8.54億元。
二期實施範圍249030.29平方米，已入庫土地面積213119.68平方米，留用土地共5塊，用地面積74784.33平方米，規劃廠房77308平方米、配套宿舍13880平方米。
二期住宅02-53地塊項目EPC招標估價11.1142億元。該項目佔地32067平方米，計容面積122412平方米，總建築面積188644平方米，共7棟住宅樓、1棟幼兒園、1棟社區配套。
三期留用土地共4塊，用地面積144357.12平方米，規劃住宅35.5186萬平方米、商業辦公及旅館業35300平方米、廠房17.3683萬平方米、配套宿舍21295平方米。2026年9月，深業集團中選三期市場主體。
白花項目是光明區首個“以國有已出讓用地為主”的連片產業攻堅項目，片區約3平方公里建設用地將全部納入白花科創谷範圍，定位打造“平方公里級”新型產業社區和光明科學城產業成果轉化區。
項目建成後，白花科創谷預計將貢獻上千億元產值。