觀點網訊：美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據顯示，截至10月9日當週，美國30年期固定抵押貸款合同利率上升1個基點至7.50%，仍處於2023年11月以來的最高水平，創近三年新高。自6月底以來，該利率已累計上升近1個百分點。

衡量購房貸款申請量的MBA購房指數下降4%，連續第六週下滑，創下2023年7月至8月以來最長的連續下降紀錄。

在近期抵押貸款利率上漲之前，美國住房銷售曾顯現企穩跡象。美國全國房地產經紀人協會（NAR）週二公佈的數據顯示，成屋銷量小幅增長。不過，該數據基於已完成交割的交易，主要反映最近一輪借貸成本飆升之前簽署的購房合同。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，由於利率上升，“第四季度住房交易交割量顯然將下降，甚至可能出現明顯下滑”。