觀點網訊：據美聯物業「租金走勢圖」顯示，9月份以實用面積計算的香港私人住宅平均呎租報約40.82港元，按月回落約0.15%。
美聯物業分析師岑頌謙指出，租金此前已連升8個月，並連續創下歷史新高；9月份呎租雖回落，但仍為有紀錄以來第二高。他稱，人才流入為市場帶來新增住屋需求，他預期今次僅屬短期整固，租金上升趨勢未改。
第三季私人住宅平均呎租按季上升約2.02%，為近8季（即約2年）來第二大季度升幅，且已連續兩季錄得逾2%的按季升幅。
今年首9個月，美聯「租金走勢圖」累計上升約5.4%，傳統十大屋苑呎租全線報升。其中康怡花園升幅最大，首9個月平均呎租升約17%；海怡半島升約14.4%；黃埔花園升約11.6%；太古城與沙田第一城分別升約8.2%及約7.3%；映灣園及美孚新邨均升5%或以上，麗港城升約2.9%，新都城升約2.6%，嘉湖山莊升約0.8%。
單計9月按月，部分鐵路沿線屋苑呎租錄得升幅，其中利東站深灣軒升約7.9%；紅磡站都會軒、元朗站YOHO TOWN及西營盤站縉城峯齊升逾7%；九龍站擎天半島與佐敦站港景峯分別升約6.2%及約5.6%；炮臺山站富澤花園升約4.1%，荃灣西站海之戀升約4%，馬鞍山站新港城與大埔墟站新達廣場齊升約3.6%。