中原城市租金指數8月報138.59點 按月升1.65%連續七個月創新高

觀點網訊：9月10日，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年8月中原城市租金指數CRI最新報138.59點，按月升1.65%，升幅是2024年6月後26個月以來最大。指數連升9個月共7.33%，升穿138點水平，連續七個月創歷史新高。

8月八大租金指數齊升，是去年8月後近12個月以來首次。楊明儀表示，暑假租賃旺季，在學生及用家需求帶動下，租金穩步向上，升勢擴大。

楊明儀預計，9月CRI或上試140點，随着租賃旺市進入尾聲，租金升幅将放緩；在租盤短缺下，有利第四季租金于高位企穩。

分戶型看，中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報144.81點，按月升1.65%，單月升幅為25個月以來最大；CRI（中小型單位）報141.12點，按月升1.78%，單月升幅為26個月以來最大。兩個指數齊升九個月，累升7.16%及7.26%，均連續七個月創歷史新高。

CRI（大型單位）報121.49點，按月升0.79%，連升四個月共5.25%，指數連續四個月創歷史新高。

四區租金齊升。港島CRI_Mass報134.04點，按月升0.86%，連升8個月共7.73%，連續六個月創歷史新高；九龍CRI_Mass報132.00點，按月升2.07%，連升兩個月共4.32%，連續兩個月創歷史新高。

新界東CRI_Mass報164.25點，按月升1.84%，連升三個月共5.76%，連續三個月創歷史新高；新界西CRI_Mass報166.15點，按月升1.70%，升幅為十個月以來最大，升破2026年6月163.55點高位，創歷史新高。

2026年首八個月計，CRI累升6.94%，CRI_Mass升7.14%，CRI（中小型單位）升7.13%，CRI（大型單位）升5.66%；港島升7.73%，九龍升9.19%，新界東升5.52%，新界西升4.74%。

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