仲量聯行發布《2026全球辦公空間使用基準指南》，調研84家企業。實際利用率升至56%，目標利用率降至74%，差距首次收窄至18個百分點。AI應用僅8%完成試點。
觀點網訊：9月8日，仲量聯行發布《2026全球辦公空間使用基準指南》。本次調研覆蓋全球84家企業，收到175份按地區提交的調研回復，涉及約6,652萬平方米的企業房地産組合。調研首次延伸至人工智能背景下的辦公空間使用規劃。
報告顯示，2026年71%的受訪企業将優化企業房地産組合列為優先事項，連續兩年位居首位；67%的受訪企業将降低企業房地産組合成本列為優先事項。
全球辦公空間實際利用率由54%升至56%，目標利用率由79%下調至74%，兩者的差距首次收窄，從25個百分點縮小到18個百分點。将空間利用率數據用于辦公空間使用規劃的企業由2025年的70%升至2026年的90%。
AI應用仍處起步階段，僅8%的受訪企業已完成AI應用試點，超過七成（74%）企業仍停留在調研供應商與解決方案，或尚未開始探索。
數據治理機制普及但能力不足，73%的受訪企業已建立空間數據治理機制，但僅6%将自身空間數據采集和管理能力評為“優秀”。
技術類空間占所服務客戶房地産組合總面積的23%，2026年追蹤其利用率的企業比例由5%升至26%，但其實際利用率僅為45%，與72%的目標值相差27個百分點。只有20%的企業會追蹤這些技術資産；即便在追蹤的企業里，半數仍依賴門禁刷卡數據，僅27%通過CAFM（計算機輔助設施管理系統）完成數據采集。
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審校：楊毅
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