觀點網訊：近日，酒店資產交易服務平臺發佈一則深圳酒店資產出售信息：位於深圳市南山區的獨棟在營酒店掛牌出售，參考價格約1.6億元，總建築面積約5930平方米，客房體量約90間。
交易模式為酒店資產交易或股權交易，成交價格具體協商。據披露，該酒店位於南山區商圈核心地段，步行可達地鐵站，兩條線路可直達福田中心區、羅湖口岸與寶安機場方向，地處“濱海+國際社區+自貿區”疊加區域。
該酒店開業年限較短，資產狀態較新，處於正常運營狀態，配備休閒娛樂設施、健身房等；其所在片區長期承接高淨值客源，具備較高入住率與租金水平支撐。
掛牌方同時提示，在深圳核心區新增公寓供應日益稀缺的背景下，這類帶成熟運營基礎、帶穩定客源結構的整棟資產，也可轉為公寓類產品運營，推介邏輯中直接寫明“對長租公寓運營商具備配置價值”。
市場層面，前三季度酒店大宗交易中，5億元以內中小體量項目受市場歡迎，交易單數同比增長73.3%。此次1.6億元級別中小體量資產掛牌，與該趨勢相互印證。
此前深圳核心區酒店資產交易多走大宗、整棟、機構對機構的路徑，如今中介平臺將1.6億元級別的中小體量資產推向前臺，可承接的買方包括運營商、REITs型持有機構、家族辦公室及單個投資人。