觀點網訊：9月1日，仲量聯行發佈2026上半年全球商業地產投資數據。上半年全球商業地產投資總額達4660億美元，同比增長27%；第二季度全球投資銷售額同比增長28%至2370億美元。
從區域結構看，亞太地區是全球增長的主要引擎。上半年亞太商業地產投資額達925億美元，同比增長35%，創歷史同期紀錄；第二季度單季投資額455億美元，同比增長38%，其中日本、新加坡和澳大利亞表現尤為亮眼。
中國市場表現分化。上半年中國內地商業地產投資額85億美元，同比下降8%；中國香港投資額47億美元，同比增長90%，市場持續復甦，內資機構繼續主導交易。
聚焦上海，上半年大宗交易共達成51宗，投資總額270億元人民幣，同比上升20%，核心城市優質資產流動性逐步改善。
資本流向上，在利率波動、地緣衝突和供應鏈重塑等多重因素交織下，資本湧向核心資產。分業態看，上半年全球零售投資以38%的同比增速領跑，工業與物流增幅達36%，酒店交易活動同比增長29%。
供應端的變化同樣影響市場格局。全球辦公樓空置率在季度內下降30個基點，歐洲新供應量預計創2011年以來最低水平，供應收縮正在重塑全球租賃市場。