觀點網訊：8月28日，市場消息，上海徐匯萬科中心三期T1棟完成整棟租賃，租戶為遊戲公司鷹角網絡，總租賃面積約9萬平米，成為2026年上海最大面積的辦公樓租賃項目。按目前市場租金計算，年租金（包括物業費）約2億元。
該樓棟共有37層，每層面積約3000平米，屬於寫字樓大平層，遠超一般寫字樓的單層面積。
此次租賃方鷹角網絡是一家遊戲公司，代表遊戲為《明日方舟》系列。因近年團隊持續擴張，原辦公地漕河涇中心已無法滿足員工辦公需求，公司需要選擇新的辦公場所。
遊戲公司對大平層、電力保障、空間協作等要求較高，普通辦公樓難以滿足，需進行定製化改造。鷹角網絡計劃於2027年底完成搬遷，徐匯萬科中心將對T1棟進行針對遊戲公司的定製化改造，配套健身房、團操室、睡眠艙、理療室及寵物“貓屋”等設施。
資料顯示，上海徐匯萬科中心位於上海徐匯區滬閔路9299號，總建面約50萬平米，包括2棟雙子塔地標超甲級寫字樓（31層）、2棟甲級寫字樓（21層）及2棟總部辦公塔樓（6層），另配3棟商業樓宇，由萬科聯合九龍倉、綠地集團打造。
該項目是萬科在上海城區打造的最大體量綜合體項目，也是中國首個以交通樞紐為核心的城市更新項目。目前同區域已有小米、字節跳動等互聯網頭部企業入駐，該板塊旨在打造互聯網文創產業聚集中心。
在上海近年來甲級辦公樓新增供應量持續走高、空置率高企的背景下，此次超大體量租賃為上海辦公樓租賃市場注入信心，也反映出運營方要吸引大客戶，需提供定製化服務。