2026年上半年，中海商業經營性業務收入35.8億元，寫字樓與購物中心雙核心業務收入占比80%；購物中心出租率95.3%、銷售額同比增長11.4%，長租公寓出租率96.2%，酒店平均入住率70.4%。
觀點網訊：8月26日，中海商業披露2026年中期業績，上半年經營性業務收入35.8億元，寫字樓、購物中心雙核心業務收入占比80%。
從收入結構看，購物中心占比48%、寫字樓占比32%、酒店占比15%、長租公寓占比5%；一線及新一線城市項目收入占比77%。
購物中心方面，期内出租率95.3%，銷售額同比增長11.4%、同店同比增長4.5%；客流同比增長7.9%、同店同比增長9.2%；銷售坪效同比增長7.0%。
寫字樓方面，一線城市收入占比54.4%，一線及新一線城市收入占比88.2%；期内新簽約面積48萬平方米，續租率83.1%，超70%項目成交量位居區域市場前三。
長租公寓管理總規模超95萬平方米，整體出租率96.2%，平均續約率90.4%，營收同比增長11.1%；截至6月30日，500間以上項目平均出租率95.9%。
酒店業務平均入住率70.4%，同比提升2.3個百分點；客房收益同比增長4.5%，GOP率同比提升2.7個百分點。
資産管理方面，輕資産管理項目39個、面積501萬平方米，面積占比25.5%；華夏中海商業REIT期末出租率100%，可分配金額1.12億元，年化分派率4.26%。
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審校：楊嘉英
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