瑞安房地産中期核心溢利升53%至4.03億元 宣派特别股息每股4仙

觀點網訊：8月27日，瑞安房地産（股份代号：272）公布截至2026年6月30日止六個月未經審核綜合業績。盡管經營環境依然嚴峻，期内集團核心溢利同比上升53%至人民币4.03億元，股東應占溢利回升至人民币2.23億元，同比增幅337%，利潤實現扭虧為盈。

财務方面，截至2026年6月30日，集團淨資産負債率保持在56%，現金及銀行存款為人民币61.42億元。期内集團如約履行各項财務責任，包括按期償付于2026年6月到期的4億美元優先票據；上半年成功發行4.5億美元優先票據，延長了整體債務到期期限，同時增加額外流動性。

因上市二十周年，董事會決議宣派特别股息，每股港币4仙。

住宅銷售方面，期内住宅市場需求仍高度集中于核心城市，房價初步企穩加速集團項目去化節奏。上海「翠湖天地·六和」已取得預售許可的風貌别墅及聯排産品全部售罄，剩余約三分之一單元已收到買家踴躍的認購意向。

武漢方面，「武漢新天地」收官住宅項目「雲逸」已于2026年第二季度全部售罄，成交均價與去化速度均創區域新高；光谷「創新天地」R7及R8地塊已全部售罄，R2地塊首開十日去化率達77%。

商業物業方面，期内租金及相關收入總額（包括合營公司及聯營公司）同比上升4%至人民币18.56億元，主要得益于上海資産組合的穩健表現，以及2025年開業的新增項目貢獻。零售物業平均出租率穩定于94%，客流量及銷售額分别增長17%及20%；上海成熟辦公物業平均出租率保持在94%的高位。

展望方面，集團将繼續關注長三角及大灣區一線城市及核心二線城市的城市更新機遇，秉持審慎穩健的投資策略，聚焦核心地段的中高端市場，並通過輕資産模式拓展業務。截至2026年6月30日，公司在中國主要城市的核心地段擁有總建築面積達760萬平方米的土地儲備。

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