觀點網訊：12月26日，福州市自然資源和規劃局公告，將於2026年1月16日公開拍賣晉安區塔頭路北側3幅宅地，編號分別為福州宗地2025-85號、福州宗地2025-86號、福州宗地2025-87號，三幅地塊均位於總面積65962平方米（98.95畝），起拍價43.11億元。
福州宗地2025-85號位於晉安區塔頭路北側，琯尾街周邊出讓地塊三，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商業用地40年。
土地面積：11377平方米（合17.07畝）；容積率：1.0以上、2.23以下（含2.23，其中計容商業建築面積不多於1500平方米）；建築密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高：100米以下（其中住宅建築高度21米以上）。
該地塊競買保證金10780萬元，起始價53900萬元。按照容積率上限2.23測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為21244.97元/平方米。
福州宗地2025-86號位於晉安區塔頭路北側，琯尾街周邊出讓地塊五，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商業用地40年。
土地面積：25533平方米（合38.3畝）；容積率：1.0以上、3.2以下（含3.2，其中計容商業建築面積不多於2000平方米）；建築密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高：100米以下（其中住宅建築高度21米以上）。
該地塊競買保證金35740萬元，起始價178700萬元。按照容積率上限3.2測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為21871.2元/平方米。
福州宗地2025-87號位於晉安區塔頭路北側，琯尾街周邊出讓地塊六，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業、商務）用地40年。
土地面積：29052平方米（合43.58畝）；容積率：1.0以上、3.12以下（含3.12，其中計容商業、商務建築面積不多於2000平方米）；建築密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高：100米以下（其中住宅建築高度21米以上）。
該地塊競買保證金39700萬元，起始價198500萬元。按照容積率上限3.12測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為21899.28元/平方米。