觀點指數 2025年中國產業園區行業迎來“招商為核、運營為王”的關鍵轉折期，招商運營實力成為連接載體空間與產業價值的核心紐帶。在此背景下，以專業招商運營能力為核心的輕資產輸出模式，憑藉其對資金束縛的突破力、跨區域擴張的高效性，成為企業搶佔市場的核心路徑，重構產業園區以招商引資質效為導向的價值創造體系。

為精準捕捉招商運營領域的標杆實踐對產業趨勢的長期跟蹤、企業招商運營動態的深度調研，結合招商線索轉化效率、產業集羣培育能力、創新運營模式落地成效等核心指標，觀點指數對2025年全國產業園區招商運營表現突出的企業進行梳理。其中，園動力產業發展集團、中電光谷、幸福招商等憑藉差異化特色路徑，成為行業多元發展的典型樣本。

作為產業園區招商運營的標杆企業，園動力產業發展集團依託深耕行業的經驗沉澱，構建起極具競爭力的招商運營服務體系。其服務網絡已覆蓋16省45城，累計賦能150餘個產業園區，運營總面積超2600萬平米，服務版圖持續向全國拓展。聚焦“央國平”與實體企業兩類核心客戶，以“1314全流程價值體系”與“四個一體化”服務閉環為支撐，實現基礎設施、固定資產、經營性物業屬性均好發展，達成地方開發區、園區投資方、運營方、入園企業“四方共贏”的格局。

2025年，園動力產業發展集團標杆項目成果亮眼，賦能的嵩基產業園入選河南源網荷儲一體化項目，樹立綠色產業招商運營典範；與青島開投集團深度合作，聚焦新興產業賽道打造四大產業集羣，憑藉精準研策能力、定製化服務方案及生態資源整合實力，推動園區從“載體空間”向“價值平臺”轉型。

中電光谷作為產業園區數字化招商與生態構建領軍企業，2025年持續鞏固行業地位，招商運營硬實力與品牌影響力雙重凸顯。全國佈局加速深化，11月中標5.6億元武漢星谷科創中心EPC+O項目，此前已拿下錦州智谷、漢江灣人工智能產業園等重點項目，服務網絡覆蓋多個產業核心區域。

目前，中電光谷已經深耕行業20餘年，以“P+EPC+O”模式發展“規劃-建設-招商-運營-增值”全鏈條服務能力，綠色招商運營成效顯著，助力16個合作園區年減碳72萬噸，以運營服務推動產業綠色升級；此外數字化賦能優勢突出，自研“園區操作系統”打通數據鏈路，提升招商、運維全環節效率；舉辦青煙區域產業資源對接會，以資源整合強化招商實效。

幸福招商以區縣政府、開發區為核心服務對象，在全國招商運營佈局，成果顯著。8月，企業正式簽約四川省樂至縣產業發展服務項目，提供從產業研判、精準招商到推介活動的全流程服務。截至2025年，其服務已重點覆蓋京津冀、長三角、武漢、成都、山東等核心區域，累計服務政府產業園區超20個、簽約各類諮詢服務項目30餘個，成為區域產業發展的重要合作伙伴。

幸福招商構建“方案+實施”一體化招商運營體系，前端通過頂層產業規劃明確發展方向，中端精準招商加速產業集聚，後端完善運營增值服務保障長效發展。同時，企業創新推行“運營前置”的OOD模式，通過前期精準明確招商運營需求，實現園區自我造血功能，有效破解行業“重建設輕運營”的痛點，憑藉全鏈條運營服務能力與高效擴張路徑，成為區域產業升級的核心助力。

多家企業的實踐表明，產業園區招商運營已進入精準化發展階段。未來，行業競爭力將集中於招商運營服務專業度、數字技術應用深度及生態資源整合能力，優秀標杆企業的探索實踐，為行業高質量發展指明清晰方向。