主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，現場及線上的朋友們：
大家上午好！歡迎蒞臨2025觀點商業年會現場。
浦江潮湧，思想激盪。非常榮幸與各位商業領袖、行業專家相聚上海，共同見證2025觀點商業年會的盛大啓幕。
當前的中國經濟大勢，“十四五”進入收官，“十五五”藍圖將展，伴隨統一大市場的深化構建與“消費促進年”的動能迸發，商業與消費呈現出穩健的復甦勢頭。於此時，我們站在了一個新舊週期交替的節點，商業地產行業正在轉向運營深耕與價值重構的時期，更需要洞察新風向，尋找新引擎，重塑競爭力。
我們希望看到，企業不再急於追逐流量，而是沉下心來提升運營能力；不再簡單複製業態，而是認真研究消費需求，打造差異化場景。存量資產要通過運營優化和金融創新，不斷釋放新的價值；AI等新技術也從概念加速走向落地，切實提升商業效率。
這些變化不是零散的調整，而是行業整體邁向高質量發展的系統轉變。這些需要耐心，更需要專業能力。這也是我們將2025觀點商業年會主題定為“向上的信心”的原因——這份信心，源於行業在挑戰中形成的最大共識：唯有迴歸運營本質，專注創造價值，才能穿越週期，實現可持續發展。
今天的觀點商業年會，我們將分為全體大會、零售消費峯會以及不動產資管峯會等三個平臺展開演講和對話。現場還將發佈《表現力指數o2025年度商業地產表現報告》，全方位解構行業產業鏈的演進與格局變遷。希望在接下來的交流中，我們都能有所收穫，共同為行業注入一份向上的信心。
最後，我謹代表主辦方觀點機構、聯合主辦方華夏時報、支持單位招商局商業房托基金和蔚來汽車，再一次歡迎各位嘉賓的到來！
主持人：下面，請允許我介紹一下出席本次論壇的嘉賓，他們是：
中國商業聯合會購物中心分會會長 趙素珍女士
中國商業聯合會購物中心分會副會長兼專家委員會首席專家 蔡雲女士
印力集團董事長 丁力業先生
平安不動產首席運營官 曾燦霞女士
華潤萬象生活執行董事、副總裁、商業航道總經理 王磊先生
越南龍地產CEO、桉得資本董事長、CEO 羅臻毓先生
東原致新、東原仁知董事長 羅韶穎女士
越秀商管黨委副書記、越秀房產基金執行董事及行政總裁 區海晶女士
光大安石資管總裁 周頌明先生
印力集團執行總裁兼上海城市商業公司董事長 姚海波先生
恆隆地產高級董事-辦公樓、酒店、住宅及服務式公寓業務 隋頌偉先生
招商商管副總經理 賈晉燕女士
招商局置地資管有限公司執行董事 郭瑾先生
星河控股副總裁兼星盛商業行政總裁 陳羣生先生
K11中國首席執行官 李偉文先生
北京新合作商業發展有限公司總經理 譚鐵華先生
遠洋集團副總裁、遠洋不動產董事長 馬天一先生
中海商業助理總經理COOC中海商務全球負責人 張存理女士
廣州珠江商業經營管理有限公司黨總支書記、董事長、總經理 曲非先生
綠城中國商管事業部、綠城資產管理集團總經理 郜琰豫先生
世茂集團商業地產商娛公司總裁 劉春宇先生
美林商旅集團常務副總裁、商管總經理 武斌先生
萬物梁行總裁 錢濱強先生
上海交易集團上海總部副總經理 萬雅寧女士
越秀商管總裁助理 張勁先生
遠洋集團商業公司總經理 孔繁琢先生
雄安城發商管副總經理 崔麗女士
中國三迪高級副總裁 郭震航先生
恆基中國租務總負責人（上海） 陳家俊先生
上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司產品營銷一中心總經理 何承宗先生
鑫苑商業總裁 蔡文豔女士
太保不動產運營管理部總經理 楊煜先生
F.O.G富尚資產集團董事長、越秀REITs獨立董事 陳曉歐先生
瓏井（上海）企業管理有限公司CEO 張思寧先生
合景泰富商業資管寫字樓事業部總經理 陳昭君女士
錦樓集團董事長田維龍先生
中金基金副總經理、董事總經理 李耀光先生
陽光海天停車產業集團總裁 江沁園先生
千丁數科資管團隊負責人 郝霄先生
華夏基金基礎設施和不動產業務部聯席行政負責人 莫一帆先生
高和資本資產證券化部執行總經理 湯益軒先生
國泰海通證券REITs業務部執行董事 李宗霖先生
華夏金茂商業REIT基金經理、副總裁 譚琳女士
上海百聯百世資產管理有限公司常務副總經理 周敏琦先生
歡聚集團黨委書記 敬驊女士
上海大世界(集團)房地產有限公司總經理 陳凱橋先生
南國置業股份有限公司總經理助理 姜廈先生
金地商置商業投研部總裁黃雷先生
楷林運營副總經理、湖南楷林運營總經理 史易奇先生
金地集團開發管理公司商辦總監兼商辦事業部總經理 田賀維先生
廈門頂峯房地產開發有限公司商業總經理 徐光磊先生
週六福珠寶股份有限公司董事、總經理 謝明育先生
周大生珠寶股份有限公司董事副總經理 管佩偉先生
華髮商管上海公司總經理助理 李洋先生
MFG執行總裁 全斌先生
德勤中國消費行業主管合夥人 張天兵先生
蜜蜂公司（BEEPLUS）聯合創始人兼蜜蜂發展總裁 戴健進先生
WeWork大中華區首席技術官 胡建先生
BeautyChoice董事長 王愷先生
Unibuy奢侈品城市奧萊創始人、董事長 劉平軍先生
週六福珠寶股份有限公司渠道發展部負責人 李文婷女士
蔚來汽車全國客服負責人 林喆女士
CBRE世邦魏理仕中國區研究部負責人 謝晨先生
廣東省房協專家委主任委員原世聯行集團首席技術官 黎振偉先生
世邦魏理仕中國區戰略顧問部商業諮詢負責人 鍾廉軍先生
BOMA中國研究委員會主席、國際金融地產聯盟（IFFRE）常務理事 張平女士
北京大成（上海）律師事務所合夥人 劉唯翔先生
北京金誠同達(上海)律師事務所高級合夥人 賀國良先生
廣州可悠然文化藝術交流有限公司董事總經理 黃河女士
華夏時報副社長 王冰凝女士
觀點機構、博鰲房地產論壇創始人 陳詩濤女士
更多參與企業：
凱德投資、龍湖集團、嘉里建設、中糧大悅城、保利商旅、融創商業、瑞安房地產、合生商業、希慎興業、上海地產集團、SM中國、世紀金源商業、旭輝商業、香港置地、供銷大集、中信泰富、首創城發、一元股份、上實城開、金茂酒店商業、五礦地產、信德集團、、中交商管、時代商業、天津軌道交通、錦和商業、光谷新商業、東方廣場、申通置業、夢潔股份、六福珠寶、西西弗書店、泰諾健、金鉑瑞珠寶、帝梵希珠寶、鑫嘉榮珠寶、南洋珠寶、伯爵匯珠寶、玖爍珠寶、昭福珠寶、潮薈珠寶商行、廿玖珠寶；國壽不動產、領展、CPE源峯、保利資本、東吳期貨、恆盈電投；中國建築國際集團、普洛斯中國、萬物雲、天津軌道交通、保利和潤、萬芊薈、海康威視、京東方科技集團等。
主持人：觀點商業年會一直以來獲得了眾多全國標杆以及地方龍頭企業的領導人、管理層參與和支持，再一次謝謝大家。