觀點指數 過去的一年裏，在政策驅動、技術革新與市場需求的多重助推下，中國康養產業邁入高質量發展新階段。“十四五”規劃明確提出，將健康產業打造為國民經濟支柱，並細化目標：到2025年，城鄉老年健康服務體系全面覆蓋，護理型牀位佔比提升至55%，智慧康養服務覆蓋率達80%以上。

政策紅利持續釋放，地方層面推動構建“醫養康養結合”多層次養老體系，通過“文旅+康養”模式構建千億級市場，引領打造全生命週期康養生態，形成全國差異化佈局的產業格局。

為對行業中表現卓越的企業進行肯定，觀點機構將發佈2025康養企業綜合運營卓越表現10，旨在反映康養產業中各運營商的運營能力，幫助投資者、消費者、政策制定者以及行業從業者瞭解行業現狀、發現優秀企業。

養老行業作為典型的長週期、重資產領域，長期面臨前期基礎設施投入高、資金回籠週期長等結構性難題。在此背景下，頭部企業正通過輕重資產協同、產融結合、服務模式創新等多元化路徑，推進可持續的新運營範式。

“2025康養企業綜合運營卓越表現10”，研究指標體系涵蓋運營指標、品牌指標、管理指標、模式與創新四大維度，旨在全面評估企業的康養綜合發展能力。最終，泰康之家、復星康養和遠洋椿萱茂等企業憑藉在康養領域的卓越表現脫穎而出。

險資機構如泰康之家、光大養老、太保家園等，通過“重資產旗艦+輕資產網絡”策略，依託保險資金長週期屬性匹配重資產回報，在一線、新一線城市自持佈局CCRC社區，在二三線城市合作運營拓展社區，以輕資產模式快速擴大市場覆蓋半徑，兼顧規模擴張與運營效率，有效平衡了長期投資回報與短期項目的落地速度。

復星康養入選“2025康養企業綜合運營卓越表現10”第二位，2024年其中標北京通州委託運營項目，與湖北康養合作運營的星健麗江頤養項目投入運營，此外積極與衡水城投、重慶城投、大連康養、蘇州康養等地方平臺開展合作，旗下投資及擁有醫院核定牀位1.45萬張，養老機構總牀位數1.1萬張。企業聚焦醫療康復護理全鏈條建設，推動醫療資源與養老服務的銜接。

同時，集團充分整合旗下復星醫藥、保德信人壽、聯合健康保險等資源，探索醫療保險金與護理險功能相結合，提供失能護理保障及日常醫療費用報銷。此外依託旗下Club Med等旅居品牌資源，提供“康養+度假”複合型旅居權益，着力構建“醫藥+醫療+保險+康養+文旅”的大健康服務閉環，為行業發展開拓出全新的商業生態。

不過，部分機構仍在實踐傳統養老地產銷售、會員制等模式，風險較為突出。銷售策略不當導致大量房產積壓，有的機構為了快速回籠資金，以“養老服務”為名收取高額會員費或押金，引發諸多退費糾紛，嚴重損害行業聲譽。

隨着銀髮經濟政策扶持加碼與康養科技技術落地深化，康養行業正朝着“規模擴張”與“價值創造”並行的方向發展。未來，具備資源整合能力、標準化服務體系及科技賦能優勢的企業，有望在市場競爭中佔據更顯著的位置。