觀點指數 財務表現是衡量上市公司經營狀況和市場競爭力的關鍵指標，它不僅反映企業的盈利能力、成本控制能力和資金管理能力，更是投資者判斷企業價值的核心依據。

然而，近年來物業行業面臨前所未有的財務壓力，整體營收逐步放緩、增收不增利的現象突出，剛性人力成本的攀升、部分項目物業費收繳率下滑等，都使得企業的盈利空間被進一步壓縮。

儘管如此，行業仍不乏優秀企業憑藉卓越的財務表現脫穎而出。在“2025物業服務上市企業卓越財務表現10”評選過程中，華潤萬象生活、碧桂園服務和中海物業等憑藉出色的財務表現成為行業的佼佼者。

具體來看，華潤萬象生活通過商業和物業雙輪驅動，實現了收入和利潤的穩步增長，其中2024年歸母淨利潤達到了36.29億元，蟬聯行業第一。碧桂園服務以439.93億元營收規模遙遙領先，同時，歸母淨利潤也達到18.08億元，顯現出較強的盈利能力和市場適應能力。

中海物業表現同樣矚目，2024年該公司實現營收140.24億元，歸母淨利潤同比增長12.5%至15.11億元，毛利率改善至16.6%；與此同時，銀行結餘及現金較去年增長13.1%至58.04億元，各項指標保持良好水平。

在面臨諸多挑戰的行業背景下，上述企業的穩健增長與各項關鍵指標管理堪稱行業標杆，它們的成功經驗值得其他企業學習和借鑑。未來，隨着物業服務行業的進一步整合和優化，相信會有更多企業通過精細化管理、業務創新和科技賦能等方式，提升自身的財務表現。