築底：增長的象限 | 2025觀點年度論壇影像

築底：增長的象限 | 2025觀點年度論壇

本次年會演講嘉賓和對話嘉賓，分别為：

廣東省房地産行業協會會長 王韶

國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家 邱曉華博士

世聯行首席技術官、廣州市房協專家委員會成員 黎振偉

荣宇建設（廣州）有限公司董事長 朱荣斌

法國外貿銀行亞太區高級經濟學家 吳卓殷

同熙商業董事長 潘傑

廣州萬溪企業管理有限公司副總經理 楊凱

金地集團開發管理公司總經理 蔡戈鳴

宏富産業重組有限公司聯合創辦人 黃科傑

德勤中國企業轉型與重組服務全國領導合夥人 何國樑

世邦魏理仕中國區商業咨詢負責人、資深董事 鐘廉軍

而今管理建設管理集團執行總經理 楊明珠

旭輝管理集團有限公司高級副總裁兼CIO 劉煜

世嘉控股董事長、吉祥置業董事長、中民投投委會監事 朱嶽海

德思勤集團董事長 龍固新

新城控股集團建管公司業務發展部總經理 宋立攀

第一太平戴維斯廣州策略顧問部負責人、董事 陸國強

第一環節 宏觀展望：築底時代

王韶：政策“組合拳”樹信心，市場“止跌回穩”催新生

無論是大城市，還是小城市，傳統開發模式已被證明是不可持續，唯擁抱新模式，順應新消費、新科技發展潮流，踐行“生态+生活+生産+科技+文化+地産”，推動産城融合，像制造智能汽車一樣以科技賦能；像汽車一樣建立房屋體檢和保險制度；像汽車4S店一樣做好物業服務，打造真正符合百姓需求的“好房子”，特色化、差異化錯位發展或許才是未來房地産的發展方向！

王   韶   廣東省房地産行業協會會長

邱曉華：房地産深度調整與發展前景展望

雖然要完全實現房地産形勢的改觀，也就是達到“止跌回穩”的預期目標還需要做很多工作，但是已經看到了多方面的變化所帶來的積極改變。

邱曉華  國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家

觀點铿锵行：增長的象限

市場築底之時，更需要冷靜沉澱，蓄力破局，以期在多重象限中找到新的增長曲線。

（從左到右）

黎振偉   世聯行首席技術官、廣州市房協專家委員會成員

邱曉華   國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家

朱荣斌   荣宇建設（廣州）有限公司董事長

吳卓殷   法國外貿銀行亞太區高級經濟學家

第二環節 企業策略：模式革新

潘   傑：城市更新浪潮下商業新篇章

“當城市更新進入深水區，我們正在書寫的商業新篇章，不是推倒重建的故事，而是讓土地記憶與未來價值共鳴的藝術，這既是商業的重生，更是城市文明的延續。”

潘   傑    同熙商業董事長

楊   凱：基于未來城市理念的萬科理想花地營造實踐

我們也在不斷探索未來城市理想花地的生活藍圖。

楊   凱   廣州萬溪企業管理有限公司副總經理

蔡戈鳴：房地産代建的發展趨勢思考

目前行業仍處在成長期，整個行業呈現出輕資産業務的普遍特征，即市場不完全透明、機會靈活多變，需要市場參與者要不斷快速調整業務來适應市場的變化。

蔡戈鳴   金地集團開發管理公司總經理

第三環節 行業重構：債務纾困

黃科傑：從“救急”到“治本”的方法論

在重組里面，現在是一個很好的機遇。每一個案件有不同，重點是很難用一個方法說一定會成功，每一個方案有不同，可是最重要的是希望把你的負債減下來，等整個經濟周期好起來你的資産自然就會增長起來，最後的股東權益就會增加。

黃科傑   宏富産業重組有限公司聯合創辦人

何國樑：房地産企業的“負重”與“突圍”

由于基本面仍需改善，加之缺乏足夠的新資金和新貸款，銷售情況也未如理想，許多買家仍需更多時間觀察市場環境並積累信心。因此，随着内地保交樓項目逐漸完工，預計2025年的重點将轉向境内債務重組及如何盤活土地資源。

何國樑   德勤中國企業轉型與重組服務全國領導合夥人

第四環節 市場研判：穩住樓市

主題讨論會：止跌回穩的想象

“持續用力推動房地産市場止跌回穩”大環境下， 房地産市場的積極變化如何穩住？在新的周期， “好房子”與住房消費升級語境中有哪些新的機會？

（從左到右）

鐘廉軍   世邦魏理仕中國區商業咨詢負責人、資深董事

楊明珠   而今管理建設管理集團執行總經理

劉   煜   旭輝管理集團有限公司高級副總裁兼CIO

朱嶽海   世嘉控股董事長、吉祥置業董事長、中民投投委會監事

龍固新   德思勤集團董事長

宋立攀   新城控股集團建管公司業務發展部總經理

陸國強   第一太平戴維斯廣州策略顧問部負責人、董事

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