觀點網訊：2月6日，一家臺灣財團旗下位於中國香港觀塘的嘉鴻中心全幢工廈正以2.65億港元洽購至尾聲，預計持貨15年賬面虧損約2100萬港元。此次交易為該財團近一年內第三次蝕讓出售香港物業。
該工廈樓高15層，總建築面積約11萬平方呎，去年10月曾以3.48億港元公開招標，最終成交價較初始標價低約24%。據觀點新媒體瞭解，物業現出租率約50%-60%，若以當前洽購價計算，呎價僅約2400港元。
財團近期持續拋售香港資產，去年以2.68億港元出售北角威菲路道酒店，持貨10年虧損1.27億港元；另以1.6億港元沽出富臨中心商廈，賬面蝕讓1.9億港元。公開資料顯示，該財團在2009-2018年間累計投入約20億港元收購香港商辦及酒店資產。
此次出售的觀塘工廈原為財團2011年以2.86億港元購入，若最終以2.65億港元成交，將創下其年內第三宗重大虧損交易。市場分析指出，香港工商物業價格回調壓力持續，高位入市投資者普遍面臨資產減值風險。