觀點網訊：1月2日，中金公司發佈報告稱，深圳國際宣佈其華南物流園土地整備利益統籌項目一期留用土地已獲得深圳市龍華區人民政府批准，即將啓動供地相關流程。
此次獲批的華南物流園項目預計將為深圳國際帶來132億至155億元的土地增值及住宅開發收益，這一收益將在未來的6至8年內逐步釋放。中金公司維持對深圳國際2024年和2025年的盈利預測不變，並首次引入了2026年的盈利預測，預計為36.1億元。
考慮到深圳國際穩健的分紅政策以及具有吸引力的股息率，中金公司將目標價上調23.3%至9.38港元，並維持“跑贏行業”的評級。這一估值切換至2025年，對應的市盈率為6.3倍。