觀點網訊：9月29日，大洋環球控股有限公司宣佈，其間接全資附屬公司豐洋發展有限公司當日（聯交所交易時段後）與賣方益本有限公司及接管人訂立臨時協議，以現金代價150,000,000港元收購位於新界葵涌國瑞路57至59號的物業。
該物業包括面積13,600平方呎的地塊，其上建有一幢12層高鋼筋混凝土工業大廈，於1973年前後落成，2018年完成大規模建築更新及全面翻新工程，總建築面積117,234平方呎，低層地下、地下及一樓設有停車位。該物業包括保留單位，保留單位受2019年1月16日訂立的存續協議規限；買方已就保留單位訂立轉讓協議，代價為2.8百萬港元。
由於與收購事項有關的一項或多項適用百分比率超過25%但低於100%，收購事項構成公司的主要交易，須遵守上市規則第14章項下的申報、公告、通函及股東批准規定。
公司已根據上市規則第14.44條取得控股股東嘉信控股的書面批准，以代替召開股東大會。截至公告日期，嘉信控股直接持有205,800,000股股份，佔已發行股份總數約73.5%。公司將不會為批准收購事項而召開股東大會。
載有收購事項進一步詳情、該物業估值報告及上市規則所規定其他資料的通函，將於本公告刊發後15個營業日內（即2026年10月22日或之前）寄發予股東，僅供參考。
代價以現金支付：買方已於簽署臨時協議時支付7,500,000.00港元作為首期按金；於2026年10月20日或之前（中午十二時或之前）支付額外按金7,500,000.00港元；於完成時（下午五時正或之前）支付代價餘額135,000,000.00港元。
賣方與買方須於2026年10月13日或之前（中午十二時正或之前）簽訂正式協議；倘各方無法就正式協議條款達成一致，則臨時協議將成為正式協議。完成須於2027年2月26日（即自臨時協議日期起計五個月）或之前的平日中午十二時正或之前進行。
賣方為一間於香港註冊成立的有限公司，主要從事物業發展，其最終實益擁有人為中國奧園集團股份有限公司。接管人為富事高諮詢（香港）有限公司的霍羲禹先生及周偉成先生，彼等根據按揭及委任契據獲恒生銀行有限公司委任為該物業的聯合及個別接管人及管理人。
買方為公司間接全資附屬公司，於2025年8月22日在香港註冊成立，主要業務為物業控股。公司為於開曼羣島註冊成立的有限公司，集團主要從事急凍海鮮產品進口及批發以及物業控股。
該物業擬用作集團企業總部。董事會認為，收購事項為本集團提供策略機遇，可通過接管人銷售方式以具競爭力的價格收購該物業，並節省未來租金開支；倘未能充分利用該物業，則擬將剩餘部分出租以賺取租金收入。
董事會亦認為，代價較中誠達資產評值顧問有限公司於2026年9月29日對該物業所作的初步估值200百萬港元有所折讓。該物業已進行但尚未完成且目前仍在進行的加建及改建工程，賣方無義務在完成前完成該等工程或使其符合規範，集團將需於完成後自費完成、糾正或使其符合規範。