觀點網訊：11月27日，香港房屋局局長何永賢書面回覆議員提問時透露，房委會正在研究馬頭圍邨重建計劃方案，並進行相關技術評估，結果將於2025年公佈。真善美村與樂民新村均為房協發展及管理的出租屋邨，其重建計劃將由房協作進一步研究和制定。

何永賢強調，香港市建局、房委會及房協有清晰分工。要求市建局以置換土地方式參與公共屋邨重建，有損市建局重建項目的財務可行性，影響市建局的資金流和財政狀況，也會分薄市建局可投放於重建老舊私樓的資源。在當前香港私樓急速老化的情況下，市建局應專注老舊私人樓宇的重建工作。

據悉，鄰近馬頭圍邨位於盛德街/馬頭湧道的重建地盤，屬於市建局按《市區重建局條例》推展的重建項目，市建局已透過招標將地盤售予聯營發展商作私人住宅發展。至於啓德2B1地盤則已批予房協興建約1800個資助出售房屋單位，現正進行上蓋工程，而有關單位預計於2026/27年度便會落成。因此，上述兩幅用地均不適合作房委會安置馬頭圍邨居民之用。