觀點網訊：5月13日，中國奧園集團股份有限公司宣佈，全資附屬公司Aoyuan Property Holdings (Canada) Ltd.與Winnet Capital Ltd.訂立協議，出售目標集團的權益，總代價約3.91億港元。

公告顯示，於5月13日（交易時段後），繼簽訂意向書後，賣方（奧園公司全資附屬公司，Aoyuan Property Holdings (Canada) Ltd.）與買方（Winnet Capital Ltd.）訂立該協議。

據此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買待售股份，總代價為68,000,070加元（相當於約391,000,403港元）。

根據該協議的條款，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買70股B類股及68,000,000股TS1股份，相當於目標公司各股份類別的全部已發行股份。待股東協議生效後，TS1股份將相當於M2M項目一期的全部經濟利益。

公告顯示，目標公司為一間根據加拿大安大略省法律註冊成立的有限公司，主要從事投資控股，主要資產為M2M項目。於本公告日期，目標公司為中國奧園的全資附屬公司。

M2M項目位於安大略省多倫多，該項目分為三期開發，M2M項目一期及M2M項目二期各自包括兩座多層塔樓及一個共用多層平臺（包括零售及商業空間，M2M項目二期還包括社區娛樂設施），M2M項目三期已獲准建造一座多層混合用途建築。

買方為一間根據加拿大安大略省法律註冊成立的有限公司，主要從事投資控股。於本公告日期，其由Shiya Li女士全資擁有，彼為一名企業家及買方的創辦人。

奧園表示，預期出售事項所得款項淨額（經扣除交易成本）約為6650萬加元（相當於約3.82億港元）。待進行審核，預期集團確認出售事項估計虧損約1790萬加元（相當於約1.03億港元），相當於所得款項淨額與M2M項目一期應占目標集團於2023年12月31日的未經審核資產淨值之間的差額。

出售事項所得款項將用於贖回中國奧園發行的若干票據，於出售事項完成後，目標公司仍為中國奧園的附屬公司。