觀點指數 過去一年，政策和金融紅利繼續釋放，住房租賃市場規模有望實現進一步增長，企業迎來重要發展機遇期。基於行業的民生屬性，住房租賃註定是長期主義立身。

可以驚喜看到，租賃企業秉持穩健與長續的經營理念，過去繼續深耕發展，部分企業先後宣佈實現盈利，行業盈利性正穩步增強，

“2024住房租賃企業盈利能力卓越表現”研究名單中，魔方生活服務、龍湖冠寓和招商伊敦公寓位居前列，瓴寓和華潤有巢緊隨其後。

魔方生活服務在盈利能力中表現突出，登頂榜首。其佈局於重點城市的住房租賃物業出租率保持超90%的高位水平，同時憑藉優質的租戶維護能力，在續租率和續租租金上取得不錯的成績，繼續穩健運營。

魔方生活服務最新招股書顯示，2021年淨利潤約3.02億元，2022年收入17.14億元，同比增長16.5%，展現了較強的經營韌性。

過往業績說明會上，招商蛇口曾介紹，招商伊敦公寓是目前為數不多實現盈利的公司。同時， 2023年年報中披露，長租公寓業務實現運營收入10.88億元，EBTIDA6.89億元，對比2022年均實現微漲，再次向外界展現出長期可持續的盈利能力。