主持人：現場尊敬的各位領導、各位來賓，親愛的女士們、先生們：大家下午好！
歡迎大家來到2024長三角產業論壇現場。很高興與各位來賓共同相聚在國際之都上海，走進閔行區，走進標杆企業，一起交流與探討，共話新週期下的經濟與產業發展新模式。
2024年，面臨非常多的不確定性，產業與經濟一樣，進入到一個新的週期。作為可以持續推動城市區域經濟發展的產業園區，也將面對很多新的困難及新的挑戰。
產業園區的困難在於無法精準招商，空置率高企。因為面對經濟的波動期，過往簡單土地財政模式下的政策扶持、區域供給不平衡、同質化分佈、粗放經營等所有問題全部湧現。如何解決這些難題或許是一個擺在面前最急迫的任務。
然而，困難總是與機會一起存在！國家不斷要求資本必須服務於產業，2021年，第一批產業REITs成功發出。在最新提出的新質生產力的倡導下，數字科技、人工智能、網絡信息、生物醫療、高端製造等都是2024年及今後幾年的產業新熱點。這些產業的企業都將成為產業園區最重要的租戶，而我們也看到各地方政府持續推出積極的政策引導，為產業園區的招商引資和項目建設盡行方便。可以說，在各級政策、資本支持以及產業紅利多重作用下，園區必將迎來新的發展時期。所以，我們有理由相信，2024年，產業園區是充滿競爭的一年，也是充滿活力的一年！
因此，本屆長三角產業論壇的主題為“產業新週期”，希望給大家帶來更多的啓發。只有承受走進低谷產生的失落，才能珍惜邁上高峯創造的喜悅，能夠在迷霧中發現正確方向，並持之以恆去走下去，相信終會迎來新的曙光。
接下來的時間請允許我代表觀點機構，以及戰略合作伙伴京東產發、東久新宜、上海維璟中心，歡迎大家來到“2024長三角產業論壇”現場。
再次對現場以及正在線上觀看直播的各位朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！歡迎各位，感謝大家對於本次論壇的關注和支持。
下面，請允許我介紹一下出席本次論壇的嘉賓，他們是：
中國房地產業協會商業文化旅遊地產專業委員會祕書長蔡雲女士
金地威新產業研究院院長葛培健先生
北京聯東投資（集團）有限公司副總裁段朝暉先生
傳化科技城公司總裁陳濤女士
長三角開發區協同發展聯盟招商工作專委會主任汪洋
東久新宜高級副總裁黃雅薇女士
京東智能產發股份有限公司產業促進部、產業運營總經理高筱蓉女士
上海e通世界產業園副總經理王火榮先生
新建元集團黨委委員、副總裁、財務總監朱軍先生
北京華夏幸福數字科技有限公司副總經理兼戰略負責人周攀先生
星河產業集團產城研究院院長王英傑先生
園動力董事長張鵬先生
世聯行首席技術官黎振偉先生
上海浦東建設股份有限公司副總經理趙莉菁女士
中集產城園區運營公司華東區域總經理許志遠先生
美庫集團副總裁李源先生
寶灣副總經理、供應鏈總經理葛昆先生
上海伊美投資管理有限公司董事、副總裁朱一兵先生
ESR易商董事總經理王帥先生
平安不動產園區投資執行總經理張亮先生
元聯基金不動產金融部高級副總裁張超先生
燈塔瓴科副總裁郭曉天先生
西安高新配套公司副總經理楊孝平先生
田偉利（音譯）
蘇高新科技產業發展（常熟）有限公司總經理徐衡先生
豐樹中國投資副總經理郭冰女士
第一太平戴維斯投資及資本市場部高級助理董事王睿先生
廣州科維智慧有限公司董事長洪楓陽先生
安獅產業園投資董事總經理楊鵬先生
上海鵬濟商務諮詢有限公司總經理周萍女士
湖北南國宏泰產業園投資發展有限公司總經理李亞丹女士
江西青年雲產業管理有限公司總經理肖池國先生
觀點機構、博鰲房地產論壇創始人陳詩濤女士。
在這裏要歡迎更多參與企業：安獅資產、百聯商業、保利資本、彩生活服務、戴德梁行、豐樹集團、海康威視、海通證券、恆泰集團、建工基金、凱德集團、臨港集團、領秀集團、平安銀行、瑞安房地產、上海地產閔虹集團、世紀金源服務、世茂服務、蘇高新、蘇州醫療器械產業發展集團、天安數碼城、蔚來汽車、吳江開發區人才發展集團、物產中大金石集團、永升服務、張江高科、招商蛇口、中電光谷、中南高科、中信泰富、卓越商企服務等。