2023博鰲地産發展大會 探索未來 | 博鰲影像

8月8日下午，2023博鰲地産發展大會議程圓滿結束，一組圖片回顧本場會議。

宏觀篇

房地産供求關繫發生重大變化，政策如何适時調整優化？

東方證券總裁助理、首席經濟學家 邵 宇

行業篇

從高點降落之後，未來市場的趨勢和預測

保利發展控股集團股份有限公司黨委委員 、副總經理

保利發展依然看好行業發展。在國内各項穩經濟政策組合發力推動下，結合中國經濟巨大發展韌性和潛力，經濟長期向好的基本面沒有發生根本性改變，經濟基本面企穩向好、居民端的就業和收入的預期必然得到修復，這必将傳導到作為經濟支柱産業的房地産市場上，所以行業企穩向好的趨勢是确定的。

保利對行業趨勢和未來機會的四點思考 | 博鰲地産發展大會演講

吉寶城市發展部中國總裁 黃良傑

黃良傑提到，吉寶逐步确定了轉型方向，從一家多元化的企業集團，轉型為一家融為一體的具有強大運營能力的全球另類實體資産管理及運營商。結構也将相應簡化為一個更簡潔的扁平化結構，涵蓋三個平台：基金管理、投資和運營平台。

他還透露，吉寶也推出吉寶可持續城市更新基金，致力為吉寶未來的重點業務之一可持續城市更新提供有力支持。

黃良傑：寬廣與多樣化的可持續未來 | 博鰲地産發展大會演講

衆森綠建國際科技股份公司董事長 朱清源

朱清源表示，主張房地産從“三高”向“三好”大突圍，即房子品質好、物業服務好、經濟效益好。

關于經濟效益，他補充道，綠色建築打造差異化的競争優勢，可以避免打價格戰的痛苦，能保證項目取得超出預期的經濟效益。

朱清源：新時代房地産創新發展模式 | 博鰲地産發展大會演講

雅誠地産董事長、合富輝煌集團董事會主席 朱荣斌

在演講中，朱荣斌提到，行業的幾個變化之一是分化。城市要分化、企業要分化。“在企業里面，現在說行業一片凋零是不對的，其實現在央國企還在春天狀态，尤其是一些過去沒有抓住機會的國企，現在是他們最好的時機。”

朱荣斌：未來房地産業的八大變化 | 博鰲地産發展大會演講

主題讨論會之一：穿越周期

行業的轉折點與經濟周期變化息息相關，基于對整體市場的深刻認識和對企業本身的正确判斷，才能穿越迷霧找到正确的道路，即便這條路並不止一個方向。

主持嘉賓：

浙報傳媒地産研究院院長 丁建剛

讨論嘉賓：

廣東省房地産行業協會會長 王韶

房地産行業資深人士 余英

綠城中國華南區域執行總經理、首席品牌官 王永飚

吉寶中國可持續城市更新（SUR）資産運營副總經理 王茂君

USGBC北亞區副總裁 王婧

光華樓評出品人 楊光華

主題讨論會之一：穿越周期 | 博鰲地産發展大會

代建篇

這是新的增長點，但激烈競争已觸手可及

金地集團副總裁、金地集團開發管理公司董事長、東南區域公司董事長 郝一斌

中銀證券房地産行業首席分析師 夏亦豐

夏亦豐指出，代建行業的集中度是非常高的，核心是因為涉及到的企業數量還不是特别多，跟開發商相比肯定是數量更少一些。代建市場份額在2019年的時候CR5大概是50%，CR10在70%。

代建行業的集中度上，第一名是開發行業第一名的4.5倍，前5名是開發行業的3.6倍，所以它的整體集中度還是非常高的。

夏亦豐：代建新航道的新機遇 | 博鰲地産發展大會演講

主題讨論會之二：存量突圍

復蘇語境下，行業與市場已經發生了巨大改變。增量乏力，存量困守，消費風向更在分化，突圍之路不會輕松，而且需要更加精準的判斷。

主持嘉賓：

中國房地産業協會商業文化旅遊地産專業委員會秘書長、研究員 蔡雲

讨論嘉賓：

IWG集團中國區總裁 胡懋

同熙商業董事長 潘傑

金地集團開發管理公司總經理 蔡戈鳴

深圳市彩生活服務集團有限公司副總裁 于海華

杭州同悅商業管理有限公司副總經理 黃燚

世聯行首席技術官 黎振偉

主編筆記總編輯 馮毅成

主題讨論會之二：存量突圍 | 博鰲地産發展大會

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