觀點網訊：4月28日消息，福建福州羅源縣自然資源和規劃局近日發佈一則國有建設用地使用權拍賣出讓公告，計劃出讓一幅位於鳳山鎮岐陽片區的商業服務用地，拍賣活動定於2023年5月16日15時在羅源縣公共資源交易服務中心進行。

據觀點新媒體瞭解，本次出讓的宗地編號為岐陽地塊三，位於福州羅源縣鳳山鎮岐陽片區，地塊面積為20807平方米（合31.2105畝），主要用途為商業用地。出讓年限為40年；容積率小於或等於0.7；建築密度小於或等於55；綠化率大於或等於13；建築限高14米。

該地塊拍賣起價為人民幣5993萬元，競買保證金為人民幣1199萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元。採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定竟得人。

另悉，岐陽地塊三採用附帶建設方案進行出讓，開發單位在該地塊的地上建設方案及地下室按出讓文件附帶建設方案實施；附帶方案中的8#、9#、10#、11#、12#等5幢合院式建築應嚴格按照文化商務為主功能設計，不得做住宅功能使用；單體建築寬度、進深允許適當微調，但建築風格應體現中式古建築風格。

該地塊北側13#樓建築，建成後面積約1980㎡，待竣工並經相關部門驗收合格後，由羅源縣城鄉建設發展集團有限公司負責回購，回購單價按7575元/㎡計，面積以不動產權證確認的建築面積為準。

為確保地塊周邊建築風貌、環境整體協調統一，競得人應負責投資建成用地紅線範圍外林可彝廣場、周邊連通的道路、管網、綠化、路燈等基礎配套設施並投入使用（詳見羅源岐陽地塊三配建範圍示意圖），具體建設方案和古建築物遷移方案應經縣建設主管部門批准，建設標準與地塊紅線範圍內風格保持一致，建設和古建築物遷移所需費用由競得人承擔。