盧嶸（每日經濟新聞副總編輯）：各位尊敬的嘉賓，下午好！

在這個季節，正如這次大會的主題“萬物生長”，的確各行業都在復甦，對今年的經濟發展目前有句流行的話，消費看地產，投資看股市。因此無論是官方還是民間，無論是行業還是媒體都在緊盯房地產市場和資本市場的一舉一動，這也許關係到今年經濟社會發展的目標能否實現，更關係到經濟恢復常態以後的發展信心。

我們看到，現在的房地產行業最新的市場數據的確有積極的跡象，房價結束了11年跌，住宅的銷售面積和商品房的銷售額儘管同比還沒有回正，但是增速大幅回升20多個百分點，2月份全國70個大中城市的新房和二手房銷售價格環比上漲城市分別達到55個和40個，一些一線和強二線的城市，比如廣州、上海、成都、杭州，市場銷售似乎也火了，行業基本上實現了開門紅，但是這背後還有隱憂和信心不足。2022年全行業銷售規模已經從17萬億斷崖式下跌到13萬億，甚至有的房地產的朋友斷言，真實的數據應該在10萬億左右。雖然政策的利好的力度很大，但是在不少3、4、5線城市已經出現了供過於求，而且許多城市房子的投資屬性已經逐漸消失，房企的鉅額虧損還在不斷公佈，這決定了現在的行業和房企的心態還是趨於控規模、降負債和防風險。

因此，這種市場復甦的態勢究竟是短期反彈還是築底回升，這決定了行業能否從開門紅到全年紅。

大家都在說，現在的行業的生態和發展的邏輯已經發生了根本的變化，我們媒體觀察今年的房地產行業需要在復甦中尋找信心，需要在不利的因素中尋找積極的因素，需要儘管地從政策底過渡到市場底，作為今年年度論壇的聯合舉辦方，我們期待在這次論壇上所有參與者分享積極的力量，打造卓越的行業前景。

謝謝大家！