觀點網訊：近日，杭州市規劃和自然資源局發佈了杭政儲出[2021]40號地塊商品住宅（設配套公建）及配套幼兒園規劃公示，該公告的公示時間為2022年04月12日至04月21日。
觀點新媒體瞭解到，該項目南至科祥路（規劃龍塘路）、西至科園路、北至沈康路、東至規劃神龍路，建設單位為杭州特發置地有限公司。該項目地塊於去年12月22日由深圳特發搖號競得，地塊名稱為拱墅區鐵路北站單元GS1104-08地塊。地塊總價18.96億元，樓面價2.1萬元/㎡，溢價率9.85%。
根據公示規劃，該項目規劃建造9幢高層住宅樓，含1幢17F、2幢20F、1幢23F和5幢24F。項目總用地面積3.57萬㎡，總建築面積13.34萬㎡，其中地上總建築面積8.94萬㎡，需配建0.44萬㎡公租房。地下總建築面積4.3萬㎡，容積率2.5，綠地率35%，建築密度22%，建築限高75米。
另有限價要求，所建商品住房毛坯銷售均價不高於3.2萬元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於3.52萬元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡，即限制精裝均價3.6萬元/㎡左右。