杭州51宗預公告地塊預約申請時間延期

11月10日，杭州規自局發佈51宗預公告地塊預申請截止時間延期公告。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉， 11月3日，杭州規自局發佈51宗住宅用地預公告消息，地塊繳納預約申請保證金，辦理預約手續截止時間原定為11月10日17點，現延期至11月18日17點。

根據此前預公告，51宗涉宅地總出讓面積3785畝，或作為今年第三批地塊集中出讓。按用途看，包含1宗租賃地，8宗商住地和42宗宅地。分地區看，主城區23宗，蕭山區6宗，餘杭區7宗，臨平區4宗，錢塘區3宗，富陽區6宗，臨安2宗。

濟南第三批集中供地掛牌出讓81宗地，總起始價超269億元

11月5日，濟南第三批集中供地共掛牌出讓81宗地，出讓起始總價超269億元。

其中，6宗位於萊蕪區，總佔地面積21.1萬平方米；高新區、濟南城區共有75宗土地出讓，總佔地面積約234.08萬平方米（約3511畝），將於12月6日分批次成交。

據觀點地產新媒體瞭解，歷城區供應了38宗，其中包括張馬、港溝及上次流拍的大辛等區域土地集中入市；槐蔭區有13宗，主要集中在西客站片區和英雄山片區；高新區有9宗，3宗在高新東區的孫村片區，剩下的6宗在高新北區臨港街道，此外，還有天橋5宗、市中4宗、歷下3宗、長清2宗。

據悉，第三輪集中出讓設立最高限價，網上交易達到最高限價的採取“限地價競建築品質和建設進度”。

福州第三批集中供地：43宗地出讓，住宅限售26500元-42000元/平方米

11月9日，福州市人民政府、福州市馬尾區人民政府、福州市長樂區人民政府已批准宗地2021-55號至2021-84號、馬宗地2021-07號至10號、長樂2021-拍11號至16號、2021濱拍-7號至9號等四十三幅國有建設用地使用權公開出讓事宜。所有住宅均有限售價，價格在26500元—42000元/平方米不等。

據悉，本次出讓項目應按照《福州市人民政府關於加快發展裝配式建築的實施意見（試行）》（榕政綜[2017]1164號）要求實施裝配式建造。宗地2021-60號、61號應符合綠色建築標準，100%全裝修。宗地2021-55號、56號、57號建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上；其餘商品住房項目鼓勵進行裝修。

在競價方式方面，宗地2021-60號、61號採用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價後，不再接受更高報價，有其他競買人願意接受該最高限制地價，則競買方式轉為競首期付款比例（即自地塊簽訂合同之日起10日內繳付出讓價款的比例），以最高限制價格時的50%比例(含競買保證金)起拍，競拍增幅為5%，競拍上限為100%。首期付款比例達到100%時，搖號確定競得人。

城投控股獲得上海虹口共7個地塊使用權，代價44.2億元

11月9日，上海城投控股股份有限公司發佈關於子公司獲得土地使用權的公告。11月8日，城投控股全資子公司上海城投置地（集團）有限公司控股的上海城虹萬岸建設發展有限公司（城投置地股權比例為80%）與上海市虹口區規劃和自然資源局簽訂《上海市國有建設用地使用權出讓合同》，獲得2幅土地共7個地塊的使用權，出讓價款合計為人民幣44.2億元。

一、獲得上海虹口區江灣鎮街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08號地塊（舊改項目）使用權，總面積1.63萬平方米，其中出讓宗地面積為1.58萬平方米。宗地坐落於江灣鎮街道，用途為普通商品房，出讓年限為70年。出讓價款為17.88億元。

二、獲得上海虹口區江灣鎮街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07（部分）、HK0015-06號地塊（舊改項目）使用權，總面積1.61萬平方米，其中出讓宗地面積為1.6萬平方米。宗地坐落於江灣鎮街道，用途為：HK0012G-28：公共建築用地，普通商品房；HK0012H-29：普通商品房；HK0015-06：普通商品房；HK0015-07：普通商品房。土地出讓年限：公共建築用地50年，普通商品房70年。出讓價款為26.31億元。

新鴻基西貢十四鄉發展項目完成第二輪補地價，涉資約37.5億港元

11月12日，新鴻基香港西貢十四鄉大型綜合發展項目近月完成第二輪補地價，涉資約37.5億港元，樓面補價接近3500港元，較2017年的補地價升約9.6%。其早於2017年9月以逾158.9億港元補地價。

發展計劃完成第二輪補地價後，住宅單位數目由約4900夥暴增約98%，至9700夥，成為繼天水圍嘉湖山莊後，超過20年來新界區最具規模的住宅項目。

新鴻基曾經於年報中透露，十四鄉項目的第一期已經展開上蓋工程，預計整個項目可在2024年後分期入夥。由於發展商可以把住宅項目以樓花形式銷售，市場普遍估計，該項目有機會於未來1至2年陸續推出預售。

義烏1宗商住地因規劃調整終止出讓 原起價29.5億元

11月6日，義烏市自然資源和規劃局發佈公告，原定於11月8日出讓的義烏市北苑街道前洪有機更新地塊二因規劃調整終止出讓。該地塊原定起始總價29.5億元，起始樓面價20609元/㎡。

北苑街道前洪有機更新地塊二位於望道路與雪鋒西路交叉口東北側，面積81793.14㎡（含道路面積約16509.94㎡）。地塊控制總價35.9億元，控制樓面價25080.69元/㎡；起始建築面積270㎡；最高投報面積為71550㎡。

用地用途為商服、住宅、城鎮村道路用地，容積率為1.60-1.75，建築控制高度≤55米，建築密度≤25%，綠地率≥25%。

根據規劃，住宅建築形式為高層，裙房為商業和配套用房，裙房建築層數為1-2層，商業建築面積為2000-5000㎡。

廈門建發27.27億元摘得福建莆田、寧德各一宗地塊

11月5日，福建莆田荔城綬溪片區、涵江區興涵水都片區順利出讓2宗地塊，總成交價19.99億元。

觀點地產新媒體瞭解到，出讓的2宗地塊中，PS拍-2021-21號地塊即綬溪片區地塊二，該地塊國有建設用地使用權7.15萬平方米，即約107畝。拍賣起始價17億元，最終由廈門建發17.2億元競得，樓面價約5489.6元/平方米。該地塊的商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過1.75萬元/平方米。

另悉，PS拍-2021-23號地塊，即涵江區興涵水都片區地塊四十，拍賣起始價2.79億元，加價幅度200萬元，最終由6號北京天鴻2.79億元競得，樓面價約5064元/平方米。

石家莊成交7宗地塊，總成交價26.96億元

11月5日，石家莊市公共資源交易中心披露，7宗地塊成交，總成交價26.96億元。

據瞭解，其中成交價最高為〔2021〕060號地塊，由河北乾璽房地產開發有限公司以7.70億元（767.54萬元/畝）競得，佔地面積為66881.18平方米（約合100.32畝，含托幼用地3780平方米），住宅、教育用地，容積率1.0-2.5，起價7.52億元。

保利24.2億元摘得福州莆田綬溪地塊，溢價率0.83%

近日，福州莆田成功出讓兩幅地塊，合計成交價27.82億元。

據觀點地產新媒體瞭解，PS拍-2021-22號綬溪地塊由保利（莆田）房地產開發有限公司以24.2億元競得，樓面價約為8637.6元/平方米，每畝均價2328.4萬元，溢價率0.83%。

該地塊位於莆田主城區綬溪片區，住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為69288.58平方米，建設用地面積為69288.58平方米，容積率1-4.3；地價最高限制價格為32億元，起始價24億元，商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過17500元/平方米。

建發國際23.27億收購長沙兆祥及廈門兆鼎瓏，涉長沙、上海地塊

11月10日，建發國際投資集團有限公司發佈公告，關於2021年5月7日公司間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉與建發房產訂立株洲悅發股權轉讓協議。

據此，建發房產同意出售而益悅及廈門兆翊蓉同意分別購入株洲悅發的95%及5%股權。

據悉，於2020年6月15日，長沙兆祥與長沙市自然資源和規劃局訂立土地使用權出讓合同，據此，長沙兆祥收購長沙土地的土地使用權，代價為人民幣14.56億元。

長沙土地位於湖南省長沙市雨花區武廣片區雨花大道以西、平陽路以東及長托路以南的高鐵新城，佔地面積約為14.32萬平方米，預計計容建築面積不超過約37.2萬平方米，土地用途為商業、住宅及體育用地。

廈門兆鼎瓏間接持有位於上海崇明區陳家鎮朱雀路以西、柳蘭路以東、朱雀河（琵琶河）以北及翠鳥路以南CMS15–0305單元14A–01地塊20024街道0007街坊，佔地面積約為43,008.5平方米，預計計容建築面積不超過約4.34萬平方米。開發上海土地的預期資本支出估計約為人民幣11.64億元。