珠海萬達商管奪魁 | 2021年度商業地産管理企業表現

在這一年里，面對商業未來的機會，並購與調整不斷涌現，創新與合作依舊盛行，誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機，成為這片紅海的領跑者，誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆？

多元創新與未來，一切的未知與激動，屬于商業地産界翹首以顧的荣耀。11月2日，“表現力指數·2021年度商業地産表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

以下為表現力指數·2021年度商業地産管理企業表現研究成果名單：

2021年度商業地産管理企業表現，從營運能力、商業管理、創新能力、品牌指標等多維度綜合研究，盤點過去一年全力提升商管能力，表現出色的商業地産管理企業。

疫情的反復給商業地産發展帶來了一定影響。新挑戰之下，商業地産管理企業面臨較大壓力，但同時也涌現出了一批表現優異的企業。

從研究成果名單中可以看到百花齊放，既有專注于運營購物中心的企業，也有綜合型全才同台釋放光芒。

珠海萬達商管在今年全面實施輕資産戰略，通過輸出品牌，提供商業運營等服務，獲得運營收入。輕身上陣的萬達商業即将在港股重新上市，這是萬達集團旗下最為核心的業務之一，亟待再一次争取投資者的認可。

提交招股書的珠海萬達商管，目前在管項目數量達380個，在管建築面積達5420萬平方米。截至2021年中期，萬達商管的在管項目中，獨立第三方商業廣場數量達106個，占總在管商業廣場數量的27.9%。

華潤萬象生活“購物中心+寫字樓”兩手抓，在營購物中心66個，在營建築面積710萬平方米。寫字樓提供商管運營服務的項目數量為24個，面積150萬平方米，提供物業管理服務的項目數量已達93個，面積為710萬平方米。

今年上半年，華潤萬象生活在管購物中心實現零售額560億元，同比增長84.4%。其中，上半年重奢購物中心的銷售比去年同期增長了88.5%，其他的非重奢的品質購物中心也增長了84%，經營利潤率也大幅提升到60%以上，商管業務繼續保持高速發展。上半年更有7個購物中心新開，下半年還會合共開業8個，持續保持擴張速度。

合生商業始終堅持多元業務發展，旗下涵蓋購物中心、寫字樓、酒店等多業态項目，已構築起包括MOHO、合生匯、合生廣場、合生新天地在内的一套完整的商業産品線。項目均處于北京、上海、廣州、杭州等一二線城市較為核心地段，資産質量較優，收益和出租率可觀。

此外，合生商業正借鑒外資經驗，逐步建立自己的不動産資管平台，開始踏上資管賽道，未來發展值得期待。