珠海萬達商管奪魁 | 2021年度商業地産管理企業表現

观点指数研究院

2021-11-02 15:01

  • 疫情的反複給商業地産發展帶來了一定影響。新挑戰之下,商業地産管理企業面臨較大壓力,但同時也湧現出了一批表現優異的企業。

    在這一年里,面對商業未來的機會,並購與調整不斷湧現,創新與合作依舊盛行,誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機,成為這片紅海的領跑者,誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆?

    多元創新與未來,一切的未知與激動,屬于商業地産界翹首以顧的榮耀。11月2日,“表現力指數·2021年度商業地産表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

    以下為表現力指數·2021年度商業地産管理企業表現研究成果名單:

    2021年度商業地産管理企業表現,從營運能力、商業管理、創新能力、品牌指標等多維度綜合研究,盤點過去一年全力提升商管能力,表現出色的商業地産管理企業。

    疫情的反複給商業地産發展帶來了一定影響。新挑戰之下,商業地産管理企業面臨較大壓力,但同時也湧現出了一批表現優異的企業。

    從研究成果名單中可以看到百花齊放,既有專注于運營購物中心的企業,也有綜合型全才同台釋放光芒。

    珠海萬達商管在今年全面實施輕資産戰略,通過輸出品牌,提供商業運營等服務,獲得運營收入。輕身上陣的萬達商業即将在港股重新上市,這是萬達集團旗下最為核心的業務之一,亟待再一次争取投資者的認可。

    提交招股書的珠海萬達商管,目前在管項目數量達380個,在管建築面積達5420萬平方米。截至2021年中期,萬達商管的在管項目中,獨立第三方商業廣場數量達106個,占總在管商業廣場數量的27.9%。

    華潤萬象生活“購物中心+寫字樓”兩手抓,在營購物中心66個,在營建築面積710萬平方米。寫字樓提供商管運營服務的項目數量為24個,面積150萬平方米,提供物業管理服務的項目數量已達93個,面積為710萬平方米。

    今年上半年,華潤萬象生活在管購物中心實現零售額560億元,同比增長84.4%。其中,上半年重奢購物中心的銷售比去年同期增長了88.5%,其他的非重奢的品質購物中心也增長了84%,經營利潤率也大幅提升到60%以上,商管業務繼續保持高速發展。上半年更有7個購物中心新開,下半年還會合共開業8個,持續保持擴張速度。

    合生商業始終堅持多元業務發展,旗下涵蓋購物中心、寫字樓、酒店等多業态項目,已構築起包括MOHO、合生匯、合生廣場、合生新天地在内的一套完整的商業産品線。項目均處于北京、上海、廣州、杭州等一二線城市較為核心地段,資産質量較優,收益和出租率可觀。

    此外,合生商業正借鑒外資經驗,逐步建立自己的不動産資管平台,開始踏上資管賽道,未來發展值得期待。

    審校:歐陽穎



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