凱德以資産底蘊位居前列 | 2021年度商業地産商資産管理表現

观点指数研究院

2021-11-02 14:48

  • 在商業經營環境面臨挑戰的情況下,行業内依舊有一些商業地産商憑借着卓越的資産管理能力,取得了亮眼的運營業績。

    在這一年里,面對商業未來的機會,並購與調整不斷湧現,創新與合作依舊盛行,誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機,成為這片紅海的領跑者,誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆?

    多元創新與未來,一切的未知與激動,屬于商業地産界翹首以顧的榮耀。11月2日,“表現力指數·2021年度商業地産表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

    以下為表現力指數·2021年度商業地産商資産管理表現研究成果名單:

    2021年,中國内地部分地區發生了局部疫情,寫字樓、酒店、商場等業态受到直面沖擊。教育行業也出台雙減政策,對寫字樓、商場里面的一些教育業态的出租帶來不利影響。

    在商業經營環境面臨挑戰的情況下,行業内依舊有一些商業地産商憑借着卓越的資産管理能力,取得了亮眼的運營業績。

    例如恒隆地産2021年上半年實現總租賃收入52.75億港元,同比上升18%;營業溢利亦上升19%至38.48億港元。恒隆地産的業績增長背後折射出的是精細的資産管理能力。

    具體來看,恒隆地産憑藉HometoLuxury的定位,積極引入更多的奢侈品牌,提升商場定位,完成資産優化計劃。同時恒隆地産還推出“恒隆會”的會員計劃,並舉辦多項市場營銷活動,成效顯著。今年上半年恒隆地産内地高端商場的收入顯著上升46%至19.1億港元。

    除此之外,在寫字樓出租方面,恒隆地産進行服務優化和産品升級,例如昆明恒隆廣場推出了設備高級齊全的模塊化精裝修辦公室,吸引衆多優質租戶承租,上半年收入大幅上升169%。

    在商業資産管理方面,凱德集團的表現亦是可圈可點。作為一家2000年開始深耕商業地産的企業,凱德集團業務遍及全球30多個國家的250多個城市,旗下商業資産涉及購物中心、辦公樓、公寓、酒店等等。

    2021年,凱德集團開始向新經濟領域發力,不斷開辟新的賽道,收購上海超大規模數據中心園區、物流資産等等,為企業發展持續注入動能。

    在完成資産收購之後,凱德集團将會對資産進行孵化,通過從開發設計、運營管理、資産升級到基金運作等等手段,不斷提升資産價值和回報率。2021年7月,凱德集團收購的上海市虹口區“最高雙子樓”,重生成為了北外灘來福士,充分展現了其優秀的商業模式和資産管理實力。

    一些商業地産商中的優等生亦在積極擴大商業資産規模,用優異的管理能力創造穩定增長的可持續性收入,如龍湖集團上半年新開業5座天街項目,下半年在南京、北京、杭州、重慶、武漢、蘇州等地有7座新商場即将面世。

    審校:歐陽穎



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