觀點地產網訊：4月12日，戴德梁行發佈2021年第一季香港寫字樓及商鋪租賃市場回顧及展望。

戴德梁行執行董事兼香港商鋪部主管林應威指，於2021年第一季，在本地零售消費力推動下，銷售額有溫和回升，而第一季的零售空間佔用水平也逐漸提高。部分業主在疫情期間經歷長時間的空置期後，也開始願意接受更多短期租約，但租金下跌情況於今年上半年仍然持續。於2021年第一季，銅鑼灣的租金按年下跌35%，而中環的租金也下滑30.5%。

林應威指，雖然疫情延長帶來挑戰，惟隨着疫苗開始接種，加上大型購物中心業主和零售商的促銷策略，令商鋪市場氣氛有所改善，該行預計零售租金已經見底，並將在今年往後時間將保持平穩，之後略有增長，而餐飲業的租金，將有帶頭回升的趨勢。