8月1日—4日，第十八屆博鰲房地產論壇在海南如期舉辦。禹洲集團憑藉穩健的業績表現榮獲“2018中國地產年度影響力上市企業”，集團董事局主席林龍安出席論壇並作為特邀嘉賓與現場進行互動交流。

作為地產行業盛會，本次博鰲房地產論壇大咖雲集，邀請了國內外經濟學家、金融學者、政府協會等各方重量級嘉賓，展開一系列的精英對話。“灣區紅利，四十年改革開放與地產歸途”是此次博鰲房地產論壇提出的主題之一。

週期性起落中的房地產，在2018年迎來關鍵的改變。面對過去一年全行業創造的14萬億銷售新紀錄，這是一個有可能在新一年再次被突破的高度，但增長是否還能持續？

8月2日，林龍安主席參與了大會“繁榮週期，在變化與不確定性中超越”的主題座談，並以人大代表和企業管理者的身份，與經濟學家巴曙松進行了對話。

強調去投機功能，房地產迴歸民生

林龍安主席在對話中表示，房地產發展應強調去投機功能，迴歸民生工程，這是未來的發展方向，也是國家應該把控的。房地產是民生工程，國家有長遠戰略佈局，這促使房地產行業進行一系列的調整，行業內部，特別是企業內部要有一個洗牌，自行革新。

他還提到，未來房地產在一、二線城市的增量發展會相對平穩，以租代售的新戰略佈局會帶來新的局面。

三駕馬車並舉，產業革新時代已經到來

在行業普遍衝量的大環境下，林龍安主席強調了“利潤、規模、負債率控制”三駕馬車並舉的經營戰略，項目開發需達到盈利目標，做到利潤最大化，同時還要有一定的量，另外要控制一定的負債比例，這三個方面需要同時考慮。

未來，企業的戰略佈局、盈利空間的實現、權益與股東利益的體現將被看重，產業的革新時代已經到來。

均衡發展，機制創新，粵港澳大灣區有大未來

與會期間，林龍安主席發表了“粵港澳大灣區的紅利與未來”的主題演講，他強調深圳、香港、廣州、澳門是推動粵港澳大灣區成為國際一流灣區的四個核心。但只有灣區內各大城市的均衡發展，粵港澳大灣區才能最終成為世界第一灣區。對於粵港澳大灣區內三地的融合和區域阻隔問題，林龍安表示，需要在體制和機制上進行突破，加強粵港澳大灣區內部交通建設，實現人流、信息、貨物、資本的自由流動，促進資源整合。同時，作為港區人大代表，他也正積極推動粵港澳大灣區的人才交流。