相對以往的一二線、三四線之說，2017年房企更傾向於談“城市羣”。過往，人口向大城市集中的過程中釋放出巨大需求，中國新型城鎮化進程也由此加速，進入都市圈引領發展的“城市羣”時代。

相應地，城市羣邏輯已經成為房企投資和佈局的核心。卓越100榜中，有越來越多房企提出“城市配套服務商”的定位，包括萬科、綠地、金茂、禹洲、中駿等。

由核心城市輻射到周邊，也開啓了房企的新一輪機會。按照2018年2月發改委出臺的國家級城市羣升級相關規劃，繼京津冀城市羣、長江中游城市羣、成渝城市羣、哈長城市羣、長三角城市羣、中原城市羣、珠三角城市羣之後，關中平原城市羣也正式加入，國家級城市羣由此升級為8個。

從卓越100榜主榜單企業佈局來看，2017年上半年中南置地83.16%銷售金額均來自於長三角地區，截至2017年6月30日，長三角地區土地儲備佔公司全部儲備的55.87%。

剛剛完成上市不久的正榮，走出盤踞多年的福建市場，開啓全國化佈局。根據正榮招股書披露的信息，截至2017年10月31日，正榮地產共有土地儲備1038.91萬平方米，其中長三角經濟區土儲佔比最多，為38.1%。

和正榮一樣，來自中原的綠都地產也開始走向全國，迅速佈局長三角區域，在上海、杭州、蘇州、南京等核心城市遍地開花。

藍光發展採取的策略則是深耕大本營，立足於成渝城市羣。據不完全統計，目前藍光發展在成都項目達到182個，顯著高於其他城市。

珠三角城市羣方面，看好的企業也不在少數，包括敏捷地產、星河灣、卓越、佳兆業等。一直以來，敏捷地產以珠三角為基點，有序輻射全國。2017年動作更為積極，僅用兩個多月就拿下六幅開發用地。此外，敏捷地產開始全國戰略，走出珠三角，在天津、四川、貴州分別取得地塊，佈局城市增至20個。

隨着粵港澳大灣區建設相關政策的推進，各大房企也開始抓準契機排兵佈陣。據悉，2017年卓越集團在全國新獲取項目39個，貨值共計1361億元，尤其加強粵港澳灣區戰略佈局。

3月28日，星河灣也開啓粵港澳大灣區戰略佈局的重要一步——進入汕尾；而去年攬金897.1億元的雅居樂，繼續深耕粵港澳大灣區，目前其在大灣區的土地儲備超1000萬平方米，2018年預計超過12個全新項目面世。