與2011年地產G30榜單對比,經過7年的跨度,僅有17家企業依然保持在今年的地產G30隊列中。同時也意味着,上市企業30強7年的換血率達到43.3%。

榜單數據顯示,從2011年開始萬科、中海、恒大、保利、龍湖、華潤置地、碧桂園、合景泰富等17家企業每年保持榜上有名。雖然座次均發生一些改變,但從另一個角度來講也是行業競爭加劇下的結果,亦是房地產行業的創新和活力之所在。

17家房企中,銷售規模達到千億的佔比高達70.59%,為12家;銷售規模在800-900億元之間的有兩家,分別為雅居樂和富力地產;銷售額低於800億元的僅有3家,其中最低的為合景泰富,銷售規模為380億元。上述企業的總銷售額合約36117.14億元,佔據地產G30的73.72%,土地儲備之和約為121003.95萬平方米,占上市企業30強的75.9%

從2011年至今,作為連續7年上榜的唯一一家小型房企,合景泰富的銷售規模雖少,但是財務表現卻一如既往地穩健。

榜單顯示,合景泰富的營運指標得分為15分,在卓越100榜中排名30,但是依靠突出的盈利能力,合景泰富的財務總分達到20.70分,在地產G30企業中排名第五。財務上的領先優勢,也讓合景泰富超越幾十位對手,成功入圍上市企業30強,總得分排名第23名。

2017年,合景泰富透過與其他發展商合作開發項目,再推出市場銷售,將毛利率繼續維持在30%以上的水平。與此同時,素來以穩健、高利潤率著稱的合景泰富,在銷售目標的設定上也更加積極,合景泰富主席孔健岷近期表示,現在已經到了將合景泰富的規模做上去的時候,爭取儘快達到一千億的規模。

上述17家房企之外,華夏幸福依靠穩健的財務表現,成為唯一一1家在地產G30中上榜6次的房企。佳兆業和首創置業則緊隨其後,在地產G30中維持5次上榜紀錄。此外,還有2家企業上榜4次,4家上榜3次。上榜2次和1次的企業數量一樣,均為2家。

對比去年,2017年度地產G30中有5家新面孔,分別是佳兆業、榮盛發展、藍光發展、首創置業和禹洲地產,其中藍光發展為第一次入選。

有新面孔就意味着去年在榜的5家上市企業被迫下課。除了財務上表現欠佳以外,規模上的落後也是原因之一,上述5家企業的銷售金額均低於410億元。這也說明房地產行業的革新發展,對房企的規模和財務平衡提出了新的要求,不僅要賣得多,還要賺得多、賺得長遠。