規模之外，創新業態與多元化轉型成為房地產企業的新風口，住房租賃市場正被越來越多企業關注，已經是行業的新藍海。

同時，越來越多企業開始加速轉型，涉足城市更新、特色小鎮、共享空間、長租公寓等領域，包括進入金融、醫療健康、教育、養老等板塊。

在此之間，一個不能忽視的關鍵詞是“租購併舉”，租賃市場的興起成為行業內的最大熱點，包括阿里巴巴、京東等互聯網巨頭高調進入，亦是住房租賃市場前景廣闊、機會無限的一個佐證。

以長租公寓為例，雖然是新興業態，運營模式、盈利模式仍然難言清晰，但長租公寓已成為不少房企重點發展的創新業務類型，其中不乏規模化發展非常迅速的龍頭企業，例如萬科、碧桂園、保利、龍湖等。

一方面，長租公寓的創新業態可以獲得銀行資金支持；另一方面，可以為未來進行品牌輸出打好基礎；此外，能夠帶來穩定租金收入，可以進行資產證券化嘗試。

在資本的加持下，以長租公寓為代表的租賃市場正在起飛，已經是很清晰的事情。2018年，房地產“小年”壓力更高，相信會有越來越多企業在存量市場、創新業務上加大籌碼。

有研究報告指出，未來3-4年，中國長租公寓市場將迎來巨大發展空間，機構管理的租賃房間數量的年均複合增長率高達40-50%。

推而廣之，房地產已經逐漸告別了傳統住宅開發的概念，正以此為根基，以互聯網為脈絡，以創新為視野，在各個領域開花結果。