範曉剛（富龍控股有限公司集團總裁助理、品牌運營中心及營銷管理中心總經理）：大家下午好，很高興今天有機會由我代表富龍控股向大家介紹一下富龍控股在新城鎮運營領域的一些工作情況。

首先介紹一下富龍控股。誠以立信、富而思進是富龍控股的企業理念，誠信是富龍集團發展以及每一個富龍人做人的準則，也是我們發展的基石。富而思進，富則兼濟天下，我們把百尺竿頭作為新的起點，我們要做更多對社會、對公益有意義的事。

富龍控股成立於1998年，目前已經發展成為一家集能源、化工、城鎮運營、傳媒、酒店、金融、教育、礦業等為一體的集團化公司。其中比如能源、黃金、礦業、化工、酒店運營等等，都是我們之前的一些核心產業。

在我們集團裏面，從企業創立之初，我們的董事長王誠先生，以及富龍控股一直秉承這個信念，總是在不遺餘力地把我們的企業發展和承擔社會責任同時進行。我們一直把回報家鄉、回報社會當做我們企業前進的一個重要工作。我們已經堅持了近20年，從未間斷過，在精準扶貧、捐資助學、成立教育基金、助學基金等等方面做了大量的工作。

富龍控股的核心戰略和核心的主業就是新城運營以及品牌服務。現在我們處在國家的城鎮化進程的重要節點。

富龍控股在2014年註冊了中國首個新城鎮運營商的品牌，其中在我們的新城鎮運營和品牌服務的業務板塊裏面有三個主要的節點，在2007年，我們在原有的傳統房地產開發業務領域的基礎上，我們開始進入崇禮，也就是2022年冬奧會的舉辦地，我們在這裏開始進行特色小鎮的打造。

在2014年，我們在十八大之後，響應了國家的政策，推進城鎮化進程，我們在國家工商總局註冊了國內第一個城鎮運營公司。在2017年5月10號，富龍四季小鎮的項目在北京舉辦了一個發佈會，我們發佈了中國冰雪小鎮白皮書。崇禮是一個滑雪聖地，習總書記也指示要把它打造成國際知名的滑雪聖地。我們在崇禮打造以冰雪產業以及文化、藝術融合的特色小鎮，我們在專注於中國冰雪小鎮的四季運營模式方面進行了探討，所以我們現在在發起，並且開始編制這個白皮書。

目前富龍控股已經形成了由前端的土地獲取、開發、規劃建設，以及招商、商業管理、酒店管理、物業管理、社羣、社區建設，以及會員服務這樣的比較完整的產業鏈條。目前在崇禮我們有兩個項目，一會兒會着重介紹一下富龍四季小鎮。

崇禮雪鄉藝谷是我們另外一個項目，這兩個項目都和2022年即將召開的冬奧會有直接關係。富龍四季小鎮是作為冬奧設施，崇禮的雪鄉藝谷是作為冬奧文化的形象出現，在這個項目裏面我們規劃了6大主題，充分展示中國國內尤其是北方地區的中國元素、文化精髓，作為奧運前和奧運後持續交流的內容。

我們目前一共開發了6個特色小鎮項目，在海南我們在這個地方附近也有一個小鎮正在規劃階段，在張家口的懷來，我們正在規劃一個集合醫養、醫教為體色的京北教育新城鎮，同時我們在貴陽以及四川德陽分別還有一些項目。目前我們在國內主要在打造的就是這6個項目。

自2015年申辦冬奧會成功以後，由於我們在2007年佈局新城鎮業務，我們從崇禮起步，現在結合冬奧會這樣大的契機，我們制定了一個10年發展計劃，由我們現在在運營的6個項目作為基礎，將發展至少10個精品的特色小鎮，也希望通過我們的持續努力，能夠形成我們自己的一個完善的度假、生活的生態圈，能夠為城市居民帶來一場度假生活的改變。

既然我們做了特色小鎮運營，因為我們是特色小鎮開發，我們認為最重要的其實是運營，我們所有的項目在規劃之初、獲取土地之初，不光是我們的概念，我們也對產業進行導入，同時我們把所有後期運營的問題全部分析到位，客流來自哪裏，目標客羣是誰，每一個季節，每一週，除去週末，平日能夠吸引多少人來到項目裏面，來到小鎮裏面，所有的這些運營層面的工作全部都在規劃時期已經思考好，全部前置。

我們倡導的是一種能夠讓度假改變生活的理念，主要是5個維度，一個是幸福，這是一種內心感受，在我們的特色小鎮裏面能感受到幸福，能夠通過在特色小鎮裏的居住和度假，使得家庭每一個成員得到幸福。

第二是歡愉，通過在四季小鎮以及所有的項目裏面，可以感覺到歡愉，我們的運動，通過我們的冰雪運動、戶外山地運動，通過參與我們所有準備的這樣豐富的活動內容，能夠感受到身心愉悅。

第三是健康，現在所有的特色小鎮都在山清水秀的地方，自然資源都是得天獨厚的，我們富龍控股現在在全國範圍內開發的項目主要都是集中在大型城市交通半徑1.5小時以內，有優越的自然氣候資源的地區進行開發。崇禮是中國北方空氣質量排名第一的城市。

第四是成長，我們打造的小鎮不是產業地產，不是產業小鎮，我們是一個針對以兒童為核心的家庭客羣的度假小鎮，是一個生活小鎮，這樣兒童就尤為重要，我們希望在我們所有的小鎮裏面，兒童能得到成長，不光是有他可以參與的內容和設施，同時能讓他在小鎮的生活裏面得到一些教育。

第五是分享。社羣建設，不光是特色小鎮很關注，所有的房地產開發商都很關注社羣建設，分享就是其中很重要的平臺，在富龍四季小鎮，分享是一種基礎。我們現在總在探討互聯網+到底是什麼，其實互聯網就是一個上帝思維，把人拉成平面，我們的祕密很少，我們作為開發商，我們和業主建立公平、友好的關係。在分享中有兩個層面，第一個層面是業主之間分享，通過我們的社羣打造，業主來自五湖四海、各行各業，他有各種資源都可以分享出來，我們的全體業主都可以得到自己需要的內容。

第二個層面的分享就是開發企業和業主之間的分享，在開發運營的過程裏，因為我們涉及了各個行業、各個產業，比如我們的酒店、工廠、商業等等，在這裏面我們會優先選擇我們的業主，因為我們的業主裏面覆蓋了大量的人羣，裏面有各種從事這些產業、這些行業的人羣，我們優先選擇他們作為我們的合作方和供應方，這樣真正成為一個共享、分享的平臺。

崇禮是2022年冬奧會雪上比賽的舉辦地，崇禮處在全球最適宜滑雪的緯度上，目前從北京開車到崇禮需要2.5到3小時，目前正在建設一條新的高速，在2019年通車之後，從北京市開車到崇禮只需要一個半小時，同時現在也在建高鐵，從北京北站到崇禮只需要53分鐘，真正實現同城化。

崇禮產業經過十幾年的發展，因為冬奧會的關係，因為體育總局指示了全民上冰雪，現在已經受到了全國乃至全球的關注，目前滑雪的人羣持續上升，去崇禮度假避暑的人也越來越多，2016年的遊客量達到300多萬人次，現在每年以30%到40%的速度遞增。未來兩條新的高速和新高鐵開通，再加上張家口的軍民兩用機場改造成新的國際機場，通過這些交通的改變，通過大量的市政基礎設施的投入，將使崇禮真正成為一個世界級小鎮。

剛才介紹了很多企業和區域，富龍四季小鎮是我們率先開始佈局新城鎮運營業務的第一個項目，同時也是在三大利好下發展的，一個是冬奧會2022年舉辦，第二是國家體育總局三年上冰雪的重要指示，崇禮的核心產業就是冰雪項目，第三是我們到國內城鎮化的進程裏面，發改委也指示我們要再培育1000個特色小鎮。

四季小鎮是一個斥資260億元，佔地近60平方公里的項目，我們做了一個集運動養生、休閒娛樂、兒童成長、度假、養老居住為一體的可以實現四季度假的山丘度假地。我們主要有八大體驗：城市雪場地一、酒店集羣、音樂小鎮、溫泉養生、純淨自然、成長教育、國際學校，美食以及藝術盛會。

富龍滑雪場是一個獨特的滑雪空間，現在主要是三個方面，第一是目前在全球規模最大，功能最全，同時我們的景觀感受最好，全玻璃幕牆打造，鋼結構，面向整個雪道，它不光是具備滑雪功能，目前雪場是75萬平米雪道造雪面積，同時有45萬平米的滑雪大廳。

雪場前面兩期今年已經全部開道，一共37條雪道，在三期工程裏面，我們有一個奧運博物館在城市中心，通過三期工程的一條3.6公里的纜車，把崇禮城區和我們的滑雪場主峯連接起來，同時再通過一條空中雪道，從雪場主峯滑回城市中心，這在國際上還是沒有的，這個雪道我們明年開工，2019年投入使用。

我們也刷新了很多紀錄，我們也是崇禮唯一一家夜滑雪場，我們是城市雪場，在城市中心，離城市最近。在去年不到一個雪季，我們接待了11萬的滑雪人次，遊客達到27萬人次。這是我們的小鎮中心，我們集合了歐洲五國使館，我們與歐洲五國使館簽約，在小鎮中心裏面打造音樂主題，這是我們的溫泉中心，是區域裏唯一的溫泉和雪場零距離配套的。

還有成長教育，我們打掃一個國際學校，關注兒童成長，不光是在冬季，通過冬令營、夏令營得到成長，同時我們打造一個從幼兒園一直到高中的國際學校，再有好的自然氣候和空氣條件下，同時能夠對我們的運營沉澱這樣的家庭客羣。

藝術是我們除去冰雪體育產業之外的一個重要主題，也就是音樂，我們在四季小鎮裏面打造音樂小鎮，裏邊通過多種形式舉辦冬夏兩季大型國際音樂節，在去年我們已經舉辦了首屆國際雪地音樂節，未來通過音樂節、室內音樂會，通過我們培育國內的民間音樂的創作工場，以及兒童的培訓、比賽基地等多種形式，讓音樂融入到度假生活裏面。

未來通過我們和歐洲五國使館，和大量國際頂尖品牌、各個領軍企業的合作，通過我們的努力，通過我們全國的10個特色小鎮的打造，形成一個世界級的滑雪聖地以及度假品牌。

今天在這裏向各位發出邀請，希望各位在今年雪季去富龍滑雪場，去富龍四季小鎮，可以去參觀、度假、考察、指導，謝謝大家。