洪剛：各位嘉賓、各位同行大家下午好！很榮幸能聽到賈康先生關於稅收政策的一些講解，對開發商在當今的稅收政策上有很大的指導意義，對我們有一個借鑑。下面我簡單跟大家彙報一下，對觀瀾湖運營的思路，做一個案例分享，談不上什麼彙報。

首先看一下觀瀾湖是什麼，大家對觀瀾湖的理解可能還侷限於高爾夫，觀瀾湖1992年起步於高爾夫，但不止高爾夫，我們舉辦過上百場高爾夫比賽，老虎伍茲首訪中國和第二次訪海口，都是由觀瀾湖舉辦的。逾百場國際賽事，成就不可複製的圈層。我們既然做高爾夫，就要把它做成世界頂級的賽事，而不是把它僅僅當做一個地產的配套，高爾夫在觀瀾湖就是一個產業。到2016年3月份，觀瀾湖在全球共有516個互惠球會。除了我們是全球最大的高爾夫球會之外，也成為全球最大的高爾夫球會網絡互惠求會的網絡平臺。我們每年都以很大的速度向海外擴展，目前五大洲，除了南極洲之外我們基本上都有了，在非洲的肯尼亞，歐洲、北美、南美、澳洲、大洋洲和亞洲，基本上我們都有覆蓋。

觀瀾湖在深圳和海口有頂尖級冠軍人馬設計的高爾夫球場，（見PPT）這是我們的一些球場，2010年中國十佳高爾夫球會、中國十佳高爾夫新球場海口觀瀾湖高爾夫度假區一號球場，被評為亞洲最新、最有創意的球場。這是我們海南球場的一些現場實景。

在成就了世界最大球會的同時，我們也有全球最頂級的高爾夫會所，這是東莞的會所，有6萬平米。這是深圳會所。

觀瀾湖經過20多年的發展，除了高爾夫會所、球場之外，還是有五星級酒店的合作平臺，除了觀瀾湖自己的觀瀾湖度假酒店之外，我們還跟hardrock在內地進行首先合作，包括在海南合作的麗思卡爾頓和萬麗，這也是大中華區首個麗思卡爾頓旗下的高爾夫度假酒店。

觀瀾湖源起於1992年，目前是世界第一大高爾夫綜合休閒產業羣，是世界第一大球會，是全球最佳的高爾夫旅遊休閒勝地，國家5A旅遊景區。

24年，觀瀾湖走到今天，我們擁有了吃、住、遊、購、娛、會、養成、賽、文、教十大產業，目前已經形成了一個完整的產業結構。（見PPT），這是深圳觀瀾湖新城。同時我們在海南跟海共建的海免國際購物中心在2月1日開業迎賓，這個購物中心不單純只是免稅，有更多的比免稅更優惠的條件，因為在海南免稅是有上限的，現在是一個人8000，在我們合作的商場裏面，他們購物的環境體驗更高於免稅。同樣跟香港蘭桂坊在觀瀾湖打造海南時尚中心。在文化產業和主題景區產業方面，與風向鋼和華誼兄弟共同打造海南的文化旅遊新地標，觀瀾湖華誼馮小剛電影公社，2014年7月1日1942街正式運營，在運營的當天，羣星畢至，星光熠熠。2015年12月電影公社南洋街正式開業。2015年12月，電影公社的老北京街的奠基儀式舉行，預計今年年底老北京街正式開放。全球最大的影棚（8000平方米）也在觀瀾湖。

作為在電影公社的這個產業來講，很多人已經知道華誼兄弟已經捆綁電影公社和平安，包括在深圳也準備打造一個電影公社，但是它最成功的就是跟觀瀾湖在海口合作做的第一家，它裏面的每一個場景都是可經營、可使用的，而不是一個簡單的佈景搭建。在這裏面，其實它更多的是一個商業，結合旅遊度假、商業，變成了一個主題在裏面。

文化產業，觀瀾湖藝工場，這是我們在深圳跟重慶的某個企業共同打造的中國另外一個O2O的產業，就是手工藝的O2O產業，也即將在今年落地。

在教育方面，觀瀾湖與海南省重點華僑中學共同打造海南僑中國際學校，也將成為整個海南島最著名、最頂尖的學校之一。全球最大的火山岩礦溫泉集羣，我們一共有168個泡池，取自地下800米的純淨水源，在90間水療護理套房裏面，我們打造了養生和度假的產品。

中國第一個狂野水世界，海口觀瀾湖狂野水世界，是我們和澳洲的公司共同打造的狂野水世界，也預計在2016年開始營業。

觀瀾湖國家足球訓練基地，我們在這裏有20個訓練基地，有20個標準的足球訓練場地，也配合國家的足球戰略發展，在海口落地。

觀瀾湖是什麼？觀瀾湖在海南島打造了旅居新標杆。（見PPT）這是我們的航拍圖，這是一些別墅產品。在別墅產品裏面，我們結合市場的需求，我們打造了三合院別墅，結合四合院的使用功能，進行三合院的別墅改造。

在觀瀾湖經過24年的發展以後，觀瀾湖+除了我們提到的10大產業以外，在2014年我們進軍了養老市場。中國養老市場的市場潛力非常巨大，預計到2020年，中國達到退休年齡的中老年人將近有4億人口，但是這個巨大的市場是如何經營、如何運營，如何在這個巨大的市場裏面產生價值呢？它脫離不了經營和運營的思維，也就是觀瀾湖無形中走到了市場經營和運營的前端，用了24年去鍛鍊我們的團隊，去完善我們的運營體制，打造我們的平臺。根據老齡委的統計，2015年宜居養老社區市場有1295萬人的市場空缺，2050年的市場需求將達到5萬億，而目前的市場供給不足1000億，這是一個龐大的養老市場。我們打造養老市場，不單純是醫養為主，更多的還要結合主題，我們在養老地產的基礎上，結合文化主題地產，我們更多的是打造主題式的文化旅遊結合養老，結合海南建省的基礎，打造一個完美的、全方位的產業集羣。