本年度的營業額為港幣83,000,000元(二零一二年：港幣78,000,000元)，增幅為6%。增長主要由麗晶中心的租務表現提升所帶動。
業務回顧
本集團的營業額來自麗晶中心單位及泊車位租金收入。本年度的營業額為港幣83,000,000元(二零一二年：港幣78,000,000元)，增幅為6%。增長主要由麗晶中心的租務表現提升所帶動。
於二零一三年十二月三十一日，本集團持有麗晶中心單位之估值為港幣1,385,000,000元(二零一二年：港幣1,260,000,000元)，令全年錄得港幣125,000,000元(二零一二年：港幣130,000,000元)公允價值收益。扣除麗晶中心公允價值變動後，本集團來自持續經營業務之基本盈利為港幣26,000,000元(二零一二年：港幣33,000,000元)，較去年減少21%。減少主要是由於收購位於荃灣市地段402號西鐵物業發展項目(“TW6項目”)20%的權益所增加的融資費用所致。
隨着本公司之控股股東變動，除於麗晶中心持有之多個單位及泊車位外，所有業務均已於二零一二年七月完成分派予本公司之前控股股東(“終止經營業務”)。過往年度來自終止經營業務之盈利為港幣345,000,000元。
租務及物業管理
本集團持有位於香港新界葵涌和宜合道63號及打磚砰街70號麗晶中心若干部分(“該物業”)，總建築面積約657,000平方尺，相當於麗晶中心之總建築面積約64%。
年內，大部分單位的續租租金均有調升，加上已落實的新租約，令於二零一三年十二月三十一日之出租率升至97%(二零一二年：93%)。而平均租金則升至每平方尺港幣8.3元(二零一二年：每平方尺港幣7.9元)。
扣除物業管理費、停車場管理費、代理佣金及其他營運費用但未計及投資物業公允價值變動之收益前之全年分部盈利為港幣61,000,000元(二零一二年：港幣59,000,000元)。
物業發展
於二零一三年五月十六日，本集團訂立一份有關購入WkdeveloperLimited(“Wkdeveloper”)全部已發行股本連同所有尚欠萬科置業(香港)有限公司(“萬科香港”，本公司之中介控股公司)之未償還股東貸款的協議。Wkdeveloper持有UltimateVantageLimited(“UltimateVantage”)之20%法定及實益股權，而UltimateVantage則於二零一三年一月獲批出TW6項目發展權。收購TW6項目之20%權益於二零一三年八月已告完成，作價為港幣727,900,000元(“該收購”)，其中港幣150,000,000元將於UltimateVantage償還其股東貸款後清償。新世界發展有限公司(一家於香港聯合交易所有限公司(“聯交所”)上市及獨立於本集團之公司)持有TW6項目餘下80%權益。
TW6項目涉及一幅毗鄰西鐵荃灣西站之非工業發展用地，佔地約13,804平方米及住宅部分建築面積最多為62,711平方米。項目合共可提供不少於894個住宅單位，其中不少於520個住宅單位之實用面積不會超過50平方米。TW6項目的地基工程快將展開。
根據聯交所證券上市規則(“上市規則”)，該收購構成本公司之主要及關連交易並已於二零一三年六月二十一日舉行之本公司股東特別大會上獲得獨立股東批准。
有關該收購的詳情，請參閱本公司於二零一三年五月十六日刊發之公告以及二零一三年六月四日刊發之通函。