香港豪宅平均售價按季上升5.3%至每平方米人民幣18萬多元，高於1997年及2009年的歷史高位。

　　觀點地產網訊：根據高力國際對兩臺北、香港及上海的豪宅做的調查顯示，三大城市中，香港豪宅二季度成交均價達每平方米18萬元人民幣，創歷史新高。

　　數據顯示，2012年第二季度，香港豪宅平均售價按季上升5.3%至每平方米人民幣18萬多元，高於1997年及2009年的歷史高位。

　　對此，高力國際亞洲投資服務行政董事胡孝表示，由於豪宅價格已升至較高水平，在短期內較難出現很顯著的增長。而現實外圍環境不明朗，估計豪宅樓價於未來一年有5%至10%的下調空間。

　　同時，臺北的豪宅價格在過去5年上漲了60%-70%，而知名豪宅個案“仁愛帝寶”在過去10年間價格更是從每平方米人民幣5萬多元上漲到了15萬多元，漲幅高達三倍。

　　而上海受限購影響，住宅交投情況相對穩定，在新興的豪宅區，一些開發商提供了顯著的折扣進行促銷。但是在較成熟的豪宅區，由於新增供給有限，因此價格仍屬穩定，業主也尚未因此而調降房屋的售價。個別豪宅的平均售價達每平方米人民幣12.4萬。

　　另根據DTZ戴德梁行此前4月11日發佈的報告稱，2012年第1季度，北京市高端住宅市場售價環比上升15.26%，達到4.86萬元/平米，成交5.45萬平方米。