10月全國37個城市的日均交易量環比出現“拐點”，限購政策取得初步成效，但房價依然未出現鬆動跡象，環比繼續上升。
我們預計11月份房價環比增速出現下滑的可能性很大。
通過對前三次地產調控的觀察，我們認為本次調控中，一線城市交易量會在35%的降幅基礎上進一步下行，而二線城市成交量會在11月份進入下行通道。同時我們預計房產稅在明年上半年出臺的可能性很大。
從歷史經驗來看，中國房地產與流動性有着極高的相關性。因此，對M1的有效預測將更好的幫助我們理解明年房地產的走向。而我們發現M1的未來趨勢是可以通過對相關貨幣指標M2以及GDP未來走勢預測得到的。
通過對M1未來趨勢的有效預測，我們認為當前和明年上半年，流動性變化對樓市依然存在下行壓力，雖然地產調控政策產生的觀望預期可以說是在“透支”流動性的負面作用，但是我們依然認為今年四季度到2011年上半年樓市會持續處在收縮階段。
通過選取M2、利率和存款準備金率等貨幣指標，我們建立了一個多元線性迴歸模型以再次驗證我們對M1變化趨勢的預測。模型結果與我們之前對M1的預測結果相一致。總體而言，樓市在今年四季度和明年上半年會持續處在收縮階段，待至明年上半年房產稅試點出臺之後，需求在經過進一步的預期調整之後，有望在明年下半年的某個時點重新開始進入新一輪恢復週期。