謹此提述漢國及本公司於二零一零年三月八日發佈之聯合公佈，其中根據二零一零年三月八日訂立之該協議，Enhancement（作為賣方）已同意出售及匯聯（作為買方）已同意購買Guru Star之全部已發行股本，及Enhancement亦已同意轉讓相關股東貸款予匯聯，合共總代價為現金港幣144,211,000元。
Guru Star為一間投資控股公司，而Guru Star集團所持有之唯一重要資產為該物業。該物業為一幢樓高二十層已落成之商業及辦公室大廈，名為新光商務大廈，座落於中國廣東省廣州市越秀區北京路、南堤二馬路與八旗二馬路之交界，其總樓面面積為約13,000平方米。該物業現正出租以賺取租金收入，其出租率為約85%。
根據獨立估值師戴維斯之估值，該物業於二零零九年十二月三十一日及二零一零年三月八日之市價均為人民幣185,000,000元（相等於約港幣210,227,000元）。以該物業之市價人民幣185,000,000元（相等於港幣210,227,000元）計算，相等於平均每平方米約人民幣14,230元（相等於約港幣16,170元）。Guru Star集團於二零零五年五月購買該物業之收購成本為人民幣95,000,000元（相等於約港幣108,000,000元）。
該物業目前已抵押予一間銀行，於二零一零年一月三十一日之尚未償還按揭貸款金額為約人民幣39,027,000元（相等於約港幣44,349,000元）。
建業實業：主要及關連交易收購GURU STAR INVESTMENTS LIMITED全部已發行股本連同轉讓相關股東貸款