會計造假、偷稅漏稅、欺騙銀行……這怎能說是一個正常運行的市場？
在中國，房地產是不是暴利行業爭論已久。其實，這個問題有點無聊，且不說經濟學家們根本無法界定何為暴利，而且經濟學也明白告訴我們：在一個正常運行的市場中，果真有暴利行業，必定吸引更多投資者進入市場展開競爭，從而降低行業的整體利潤水平；唯一例外的是阻止新的競爭者進入，也就是壟斷。
在中國，房地產不是壟斷行業，也不應該有什麼暴利的問題。事實上，一些總愛在電視上拋頭露面、在博客上口水四濺的房地產“大佬”，總愛引用國家統計局的經濟普查數據——房地產的利潤率是7.77%，並諄諄告誡各位：房地產沒有暴利。
奇怪的是，這個沒有暴利的行業，每年憑空躍入這個那個富豪榜總有人赫然在列，急劇地坐擁天文數字般的財富；更奇怪的是，這個沒有暴利的行業，每年都有一批批這個那個行業的投資者殺將進去，玩得津津有味不亦樂乎。難道這些房產開發商不是點石成金的超人，就是揮金如土的傻冒？
一則新聞點破了其中的要害：財政部近日發佈的會計信息質量檢查公告顯示，去年組織檢查了39戶房地產開發企業，共查出資產不實93億元，收入不實84億元，利潤不實33億元，39戶房地產企業會計報表反映的平均銷售利潤率僅為12.22%，而實際利潤率高達26.79%。部分房地產企業存在較為嚴重的偷稅漏稅問題，少數企業甚至通過虛構業務、編造合同等手段騙取銀行信用。“事實上，財政部檢查的39戶房地產開發企業應該在整個房地產行業中有很高的代表性，儘管不少房地產企業的利潤率看上去並不是很高，但其結果是否通過企業會計造假而隱瞞鉅額利潤呢？”(11月7日《新快報》)
原來如此！這起碼證明有些房產開發商不是超人，也並非所有房產開發商都是傻冒。有“專家”連忙解釋：這些應該是項目公司和小公司，大公司和上市公司情況不同。可在不久前，媒體就曾披露：在某些富豪榜上就有房地產大亨，雖然坐擁財富過百億，但旗下企業卻連續幾年欠下鉅額稅款，經稅務部門多次催款仍拖欠不交。這樣的“大傢伙”，卻也常常雄踞在官方或半官方的產業強人榜或行業強榜之內。
會計造假、偷稅漏稅、欺騙銀行……這怎能說是一個正常運行的市場？用正常的經濟學思維又怎能解釋這樣一個行業？誰在忽悠誰，誰才是傻冒，可不一目瞭然嗎？