目前，二手房市場的持續火爆有目共睹，然而在火爆之中也存在很多弊端，其中最核心的問題就是某些中介公司的信譽缺失。一些規模較大、信譽較好的正規房產中介早就意識到信譽缺失對市場的危害，一直在探索二手房市場的規範化之路，不斷推出具有針對性的舉措。最近，北京大成正嘉房地產經紀有限公司在京城中介行業率先推出“先行賠付”制度，將市場規範化又往前推進了一大步。
眾所周知，在京城的眾多經紀公司中，還是有一部分公司會出現欺騙行為，尤其是一些不規範的小中介公司，因為沒有長遠的發展目標、貪圖眼前的一些蠅頭小利而出現不良操作，令急於購買和出售房屋的消費者蒙受了許多不必要的損失。針對這些頑疾，國有房地產經紀公司大成正嘉新近推出了兩項服務政策——“無憂行動”和“透明買賣”，據介紹，這兩個舉措比以往各項服務措施更加規範化和人性化。
“先行賠付”保無憂
據悉，所謂“無憂行動”體現為兩大特色:首先，交易資金由銀行監管。通俗的說就是買方先將購房款存入銀行由其代為監管，直到買賣及中介三方協商好所有細節內容坐到一起簽署合同，併產生法律效應後才能由三方共同到場簽字確認，使存在銀行的購房款安全的進入賣方的賬戶，確保了全部交易在安全、可靠、無風險的狀況下完成，令買方放心、賣方安心。其次，在購房過程中無論出現任何的偏差或糾紛，都由中介方——大成正嘉先行進行賠付。這免除了交易中出現問題後糾紛的進一步升級，使買賣雙方能在心平氣和的情況下解決問題。為了便於賠付資金迅速投入使用，大成正嘉專門設立了一筆100萬元人民幣的先行賠付基金，專款專用。據瞭解，此舉開了中介行業之先河，是將先行賠付落到實處的具體體現。業內人士認為，這樣一系列的行動計劃最大程度保證了客戶利益，避免了交易過程中可能存在的風險，讓所有客戶真正的“無憂無慮”起來，這是大成正嘉“無憂行動”的核心內涵。
“透明買賣”樹誠信
“透明買賣”，簡而言之就是整個操作過程擺在桌面上，買賣方及中介方共同見面，避免了可能進行的“暗箱操作”，最終簽定三方合約，各方責任清清楚楚，一目瞭然。而以“居間”身份出現的大成正嘉只按國家相關法規收取成交額的2.5%作為中介費。據大成正嘉相關負責人介紹，這些舉措都是為了進一步樹立大成正嘉這個國企品牌的信譽度，使中介方與買賣方建立相互信任的關係，這樣市場才能規範起來。我國加入WTO已有幾年，包括房產中介行業在內的許多行業都面臨與國際接軌的問題。使用國際上通用的中介服務標準和收費原則已成必然，這就需要國內企業必須遵循市場規律辦事，而這方面國企公司大成正嘉無疑領先了一步。隨着二手房市場發展的逐漸深入和政府監管力度的加強，它的真正規範與成熟已為期不遠了，而處在前沿的大成正嘉所推出的服務政策已主動向國際標準看齊。
據瞭解，大成正嘉房地產經紀有限公司隸屬國企房地產公司——大成集團，擁有着雄厚的資金實力和國企的企業文化，在信譽方面沿襲了國企的優良傳統，遠遠優於其他中小經紀公司，使購房人不用擔心自己被欺騙後連中介公司的人都找不到。在不斷有消費者被欺騙的市場現狀下，國有經紀公司進入二手房市場就顯得非常必要。而隨着一系列極具針對性的、更加務實的市場操作手段的推出，一個人們所期待的規範化的二手房市場不會很遠了。